大医院周边老公房变身“胶囊黑旅社”

　　一套60平方米的二室一厅被隔成8间“胶囊旅馆”，大的五六平米，小的二三平米，可住十几人；一张床铺日租金100元，租期短则一两天，长则十来天……由于临近长海医院、东方肝胆医院两家大医院，外地来沪病人及家属住宿需求大，长海一村、四村内一度群租泛滥，“地下旅社”遍地开花。截至今年8月，杨浦区认定的群租房共1400多户，而五角场镇就有493户，占全区三分之一。

　　今年6月，五角场镇对群租这一顽症开展了专项整治，3个月来已分4批对群租房进行整治，共410户，除前期对部分房屋实施强拆外，后期大部分都为业主自拆。

　　日前，记者来到黑山路上的长海四村。这是建于上世纪90年代的售后公房，与长海医院仅一墙之隔，通道处有几个“租房中介”在晃悠。“以前这种黄牛可多了。”长海四村所在黑山居委会主任刘蕊说，长海四村总共480户人家，最多时群租房有110户，其中70户对原房型作分隔。

　　居民住宅变身“地下黑旅社”，大约从五六年前开始。由于来两大医院求医的外地病人多，有的要等病床，有的家属要陪护，还有的来复诊、做化疗，需要短期住宿。于是，有人就做起了将住房分隔后用于短租的生意。

　　租住居民房不仅比宾馆便宜，而且可以开伙做饭，很快，病人家属不断涌来。租金也从50元/天，涨到后来的七八十元/天，现在已到100元/天。而这还只是一个床铺价，如果单间，则要130-150元/天。有的一套三室户，原来整套出租月租金只有3000元，隔断后变成群租房，每月可收入1万多元！

　　刘蕊告诉记者，这样的群租房多了，给小区带来一系列安全和消防隐患。这么多人挤在一起，居住条件很差，最小的一个隔间只有2平米，原来是走廊，塞了张单人床就变成了房间，成为典型的“胶囊旅馆”；大量人员在楼道进进出出，使得防盗门形同虚设；租住的病人家属陪夜十分辛苦，有时在厨房烧煮东西时竟睡着了，食物烧干炉灶冒烟，直到邻居敲门叫醒，才避免了火警。此外，小区里时常有穿着病号服的病人出入，甚至有病人拿着输液瓶坐在花园里。几年来，居民投诉不断。

　　对于这样的“地下黑旅社”，过去五角场镇也整治过，但没能持久。今年，市区两级政府大力整治群租，五角场镇也立即行动，由镇市政办牵头，建立了由房办、工商、公安、城管等部门参与的专项整治工作小组。工作组通过周密排摸，确定辖区内群租房共493户，涉及10个小区。

　　6月24日，通过前期的约谈，在相关法律程序就绪的情况下，工作组对长海四村住宅小区内10套群租房开展第一批集中整治，拆除违建200平方米。集中整治起到了震慑作用，之后，不少户主表示将自行整改，还有一些自行拆除有困难的住房，则由志愿者帮助拆除。

　　经过3个月的整治，长海四村恢复了原有的宁静，居民们拍手称快。　本报记者 邵宁