珠海拟涨物业费 部分住宅升2.5倍

　  珠海市小区物业费新标准若获通过，今后业主交纳的物业管理费将是以往的3.5倍。

　　新快报记者昨日获悉，珠海市发展和改革局日前对外公布了《珠海市住宅物业服务收费政府指导价和物业服务收费参考标准（征求意见稿）》（下称意见稿）。

　　据介绍，珠海市现行住宅物业服务收费政府指导价标准是2001年制定，共分为高层住宅和多层住宅两种类型，每种类型按照服务分为四五个等级，每个等级有不同的收费。比如，高层住宅最高等级一级每平方米1.2元/月，多层（无电梯）住宅一级每平方米0.55元/月。按照意见稿，高层有电梯住宅物业服务收费政府指导价最高收费标准为每月3元/平方米；多层（无电梯）住宅物业服务收费政府指导价最高收费标准为每月1.90元/平方米，对比原来的标准，新标准是旧收费标准的近3.5倍。

　　为什么准备大幅涨价？珠海市发改局相关负责人解释，近年来人工等成本上涨导致物业服务成本上升，部分住宅小区的物业服务成本已超过2001年制定的政府指导价最高收费标准，不利于物业服务市场的健康发展，需要重新制定珠海市住宅物业服务内容和服务标准。

　　同时，为了提高物管服务，意见稿规定物业服务收费标准将由现行的“综合式”收费模式改为“菜单式”收费，小区住宅将不再简单分成四五个级别收取物业服务费，而是在每个级别下再细分出五个服务项目，每个服务项目达到什么标准，相应交纳多少服务费用。

　　意见稿规定，“菜单式”模式将物业服务内容细分为综合管理服务、物业共用部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护等五项服务，并根据服务内容、要求不同，从高到低再细分为五个服务等级，每个服务等级有量化指标和对应的收费标准。陈婕