广州11月份172楼盘推打折优惠 超“金九银十”

　　 “金九银十”往往因为开发商让利拼业绩，打折优惠的楼盘不少。然而，今年金九银十却很低调，推折扣优惠的小高潮延迟到了11月份。11月优惠项目共有172个，比10月(155个)增加了17个，9月(157个)增加了15个。据搜房网数据监控中心统计，截至10月24日，广州在售项目(包括洋房、别墅、公寓产品)一共有375个，11月份预计推出优惠的项目有172个，占总的在售项目数45.87%。

　　新盘优惠扎堆广州东广州北

　　据搜房网数据监控中心统计，11月推新优惠楼盘达到了39个，数量上胜于金九银十，比10月(28个)增加了11个，比9月(31个)增加了8个。

　　11月份推新又有折扣优惠的楼盘主要集中在广州北(花都)、广州东(增城、黄埔)片区。广州北的花都区推新优惠楼盘就有11个；广州东增城推新优惠楼盘有7个，黄埔有6个，占11月全部推新楼盘的六成以上。

　　从开发商方面来看，11月推新优惠楼盘看到不少万科、保利等龙头房企的身影。其中万科欧泊10月16日刚推了A8栋83～85平精致三房单位，带精装修，均价1.7万元/平方米。

　　折扣力度有所减弱

　　11月折扣力度，相比金九银十有所减弱。10月份国庆黄金周期间惊现6.7折特价房源劲减88万，而11月份从折扣方面来看最大就是88折。荔湾区的龙津世家，番禺的时代倾城和奥园养生广场，还有增城的海伦春天都有88折。不过值得注意的是，奥园养生广场是尾货特价单位，海伦春天是别墅项目。

　　从总价优惠方面来看，合景誉山国际别墅项目7.5万低60万，在别墅项目中优惠额度最大。珠江帝景紫龙府168平方米以上洋房单位，预存8万抵30万，优惠22万。

　　从整体上看，推出97折98折，或者1万低10万、2万抵10万等优惠的项目居多，同时还有一些项目推出一口价单位、特价单位，如番禺诺德名筑一口价1.28万元/平方米、海珠区信达阳光海岸一口价6万元/平方米。

　　11月份番禺推出优惠楼盘的总数仅次于花都，共26个。今年楼市遇冷，番禺是“降价”声来得最早又最猛的区域，前两个月优惠楼盘总数超过花都，推出优惠项目主要是洋房和公寓。

　　番禺洋房11月份推出优惠的项目15个，主推100平以下中小户型的项目有12个，占比高达75%。其中温馨里目前团购享有7000抵5万，还送10年物业管理费。 (记者 张金娜 罗莎琳)