分析称摩天大楼好建 投资回本不易

　　向天空要土地，乃是摩天大楼建设的本意。随着城市土地困局凸显，越来越多的摩天大楼将拔地而起。在摩天大楼的热效应下，增加土地税收或是地方政府推动建设的初衷，但建成之后能否不负众望成为GDP“引擎”，仍然有待时间检验。

　　暨南大学教授胡刚表示，在新城区建设高楼或开发地下空间是趋势，随着轨道交通的发展，高容积率的区域交通疏散得以实现，新城区未来的容积率会进一步提高，建筑密度会降低。但对开发商来说，建设超高建筑更多的是彰显资本的野心。

　　作为只能出租不能出售的物业，如此巨额的投资何时才能回本？这是开发商将要面对的难题。而站在政府的角度，东塔的价值不是看租金多少钱，而是营业额有多少，产成多少税。

　　黎文江认为，同样的土地规模，因为产业性质的差异，广州和香港的平均产出GDP相差甚远。这也导致，虽然大家都在建摩天大楼，但创造的价值却完全不能相提并论。

　　羊城晚报记者 吕楠芳