济南彩石山庄地块10月30日拍卖 16.296亿元易主

　　自10月14日发布公告,有关彩石山庄19宗地块将被拍卖的消息就引发广泛关注。30日上午,上述地块被正式拍卖并以16.296亿元的参考价成交，新东家暂时不详。分析认为,如果有企业拿地,后续相关赔偿和续建等各种费用或另需10亿元。

　　根据此前发布的拍卖公告,拍卖标的为山东三联集团有限责任公司所有的位于经十东路以南虎山以北,A1-A6地块、B1地块(水晶花园)、B2东地块、B2西地块(尚华居、绿松苑)、B3地块(白领公寓)、C地块,共计979亩土地使用权。同时被拍卖的还有111890平方米的地上建筑物和2.5万株苗木。

　　由土地、地上建筑物和苗木组成的拍卖标的物拍卖参考价16.296亿元(包含拍卖费用)。

　　10月30日上午，在原 三联彩石山庄项目的拍卖现场，吸引了两位竞买人进行竞买，最后拍卖财产顺利成交，成交价为竞拍前的参考价16.296亿元。

　　业内认为,彩石山庄所处区域发展前景良好,地价升值空间大,而且该区域的基础配套设施和服务设施日趋完善,与10年前相比已经不可同日而语。而从目前发布的16.296亿元拍卖参考价来看,平均每亩的土地价格并不算高。

　　熟悉彩石山庄项目的企业相关负责人认为,考虑到后期的续建费用、给业主的赔偿以及相关的土地赔偿款等各种费用,除土地拍卖款外,预计拿地企业还得有10亿元左右的资金才能保证后续运营的进行。