南宁限购限贷双解禁满月：楼市趋平稳局部回暖

　10月1日起，南宁全面解除“限购令”。至此，楼市限购限贷“双限”全线松绑，为南宁黄金周的楼市打了一剂强心针。

　　松绑满月，记者探访了南宁市区的数家楼盘。根据开发商的反应，市场整体趋好，看房人数与成交量都有所提升，不少开发商还举办了各种活动，吸引了业主和潜在购房者的关注，但远未达到开发商和购房者“乐于成见”的效果。

　　家住阳朔县的吕先生在西乡塘区某楼盘看中一套68平方米的房子，他女儿大学毕业后留在南宁工作，计划买房。由于自己在南宁仍有一套房子未还清房贷，贷款被卡住。限贷松绑以后，吕先生又动了心，“首付30%减了不少压力，如果0.7倍利率，房贷还可节约不少。”

　　与吕先生的期待形成对比，有不少市民尽管有换房需求，但仍选择观望。不少看房的市民表示，限贷限购松绑说明市场已十分低迷，万一房价持续下跌，买的越早亏得越多。

　　面对“买涨不买跌”的说法，南宁市龙光铂骏房地产开发有限公司项目部负责人说：“限购放开以后对我们项目的成交量也略微增加。但南宁房地产市场一直都比较平稳，不会像其他城市那样出现大起大落现象。”

　　据CRIC(中国房产信息集团)数据显示，10月1~12日不到两周时间，南宁市商品住宅成交面积就达到22.7万平方米，成交套数也有2157套，而9月全月商品住宅成交仅33.5万平方米、3122套。克而瑞广西片区总经理吴宁分析说，从整体情况来看，对价格进行了较为明显调整的高品质楼盘，销售情况都不错，价格依旧坚挺的楼盘销售情况则较为一般。这种现象也说明市场只是局部回暖，部分楼盘价格仍有下探的压力。　 (记者庞慧敏 实习生廖景芝)