广州:南沙利好刺激 楼市闻风而动(2)
周边居民言
陈先生是南沙本地人,在奥园金莎广场工作。他告诉新快报记者,旧镇金莎广场这个十字路口可以说是南沙中心,但这里并不像番禺、广州市区那样繁华,因为不少南沙人白天到市区上班,下班后在市区吃饭娱乐后再回来。像他那样在南沙居住工作的,要购物消遣也喜欢到番禺或广州市区。现在万达广场在建,如将来能像天河城那样,他相信很多南沙人将会愿意留在这里消费。
马先生是南沙某建设项目负责人,家在广州,几乎每天往返南沙与市区之间。天气好会考虑坐地铁,天气不好就自驾车,但无论哪种交通方式,路上都要耗去一个多小时。如果住南沙那上班就方便省时很多,但周末与家人团聚又因南沙缺乏集中休闲娱乐购物场所,农家乐也不可能天天去,所以也比较少叫家人来玩,基本都是回市区消费。他希望南沙中心也能像广州市区一样有广百、正佳这样的商业中心,就便利很多了。
■投资机会
香江国际金融中心
楼盘上周末开始开放销售中心和样板房。
项目位于南沙金洲地铁站附近,为12万平方米的综合体,拥有1栋19层甲级写字楼和2栋22层38—83平方米的Loft公寓及1栋2层商业中心。
项目地处政府重点打造的总部经济聚集区,大量企业进驻集聚,未来将会成为投资的热门片区。所在位置是南沙金洲历史悠久的商业圈,位于广州地铁4号线金洲站上盖,商业底蕴在南沙区内最为浓厚。楼盘还将引入香江健康医疗中心作为配套。
楼盘预计年底开卖,首先推出的是公寓单位部分,单位实用率可达180%,价格未定,毛坯发售。
南沙万达广场
近期,位于南沙区环市大道的楼盘南沙万达广场Soho公寓开始认筹并公布价格,公寓售价最低为7288元/平方米起,该价格含装修,预计楼盘均价在9000元/平方米左右。
项目总投资约25亿元,总建筑面积40.85万平方米,计划建设成集办公、商业、娱乐、餐饮为一体的多功能综合体。
楼盘共29层高,有600套单位。Soho公寓面积41—93平方米,带精装修。
楼盘所在的南沙蕉门河附近,据《广州南沙新区发展规划》中“一个中心城区”的规划,蕉门河区域是南沙城市中心城区,正所谓行政中心、商业中心、文化中心、居住中心“四心汇聚”,南沙80%以上商业配套汇聚于此。
中惠国际金融中心
中惠国际金融中心是中惠璧珑湾三期,产品包括46—102平方米SOHO、写字楼及大型商业B—MALL,目前SOHO正接受认筹,预计11月底开盘,诚意登记1万元抵5万元优惠,价格待定。
目前SOHO样板间已对外开放,产品部分带2500元/平方米精装修,部分毛坯。