卖房强搭万元简易新风系统 业内称效果不如开窗换气

　　号称“青春版科技住宅”，其实只是配置了一个新风系统的毛坯房，而这个新风系统还要业主额外花200元/㎡买下来。不少业主向本报96096新闻热线反映在朗诗未来街区买房过程中遭遇的强制消费经历，记者了解到，业主在向开发商交涉未果之后，近期已向法院提起诉讼。

　　“这个新风系统的费用，我们当时完全是在选房现场被逼着交的。”据业主高先生介绍，他是在2013年9月去朗诗未来街区看房的，当时看中这个配套欠缺、交通不便的楼盘，主要是冲着价格便宜。“我当时看的是67㎡的户型，并交了5000元的定金，售楼顾问告诉我，马上要卖的毛坯房源每户都安装了新风系统。”高先生说，在开盘前期，售楼顾问自始至终都没告知新风系统要另外收费。

　　但让所有购房者都意外的是，9月底开盘当天，大家在选房前被告知每户的新风系统要额外收钱，收费标准高达200元/㎡。“当天只有售楼处的海报上出现了这一信息，现场并没有公示物价局的相关批文。虽然都很不满，但大家都是诚心买房的刚需，当时市场又太旺，所以都不会因为这笔费用而放弃选房。”高先生后来选了8号楼一套67㎡的房子，并签订了一份新风系统的认购协议，按照200元/㎡的标准算，高先生额外要多付给开发商13400元。“这笔钱要求在签购房合同交首付时一次性先付清，还只有收据没有发票。”高先生说。

　　为了搞清楚新风系统到底是什么，记者近日实地探访了朗诗未来街区售楼处，在样板间看到了所谓的新风系统。据置业顾问介绍，这个负压式新风系统有一个进风口和出风口，想开时把在卧室进风口的开关打开，就有经过过滤的新鲜空气进来，在室内循环之后再从客厅的出风口排出，不但能更新室内空气，消除室内污染，还能对室外空气进行除湿或加湿、降温或升温等多级处理。“除了运行时产生的电费外，只要让物业定期更换滤网就可以。”

　　然而，据专业从事新风系统销售和安装的工作人员介绍，朗诗采用的新风系统是一种叫单向流的系统，原理比较简单：在窗户或墙上做室外新风引进的装置，新风主机则通过预埋好的管道，让室内实现负压环境，向外排气。“系统原理简单，安装成本也低。”所谓的“高科技”其实根本没什么技术含量。“这种系统的滤网效果差，容易堵，如果不及时清理，还不如直接开窗换气。”

　　“新风系统的费用一期的１－６栋开盘时没收，马上二期开盘也不收，就我们这批业主收了。”高先生愤愤不平。内业人士指出，朗诗在去年加收的这笔钱很有可能是为了变相涨价，“其７月份刚开过一次盘，按照南京的房产政策，三个月内房价不能上涨，但当时需求旺盛，不排除开发商通过加收新风系统费用这一手段曲线涨价。记者 宋南飞