广州石牌东菜市场忽被易主 原业主被指"一屋二卖"

　　■一夜之间，石牌东天星河食品市场招牌字体被拆除，门锁全部被换。

　  市民冼先生当年花了600多万元，买下位于广州天河区石牌东二街的天星河食品有限公司石牌市场，但房产证却一直被卖家叶某抵押在银行。经营7年后，冼先生忽被告知市场已被过户给他人，招牌和门锁也在一夜之间全部被换。

　　对此，叶某表示，5年前已用250万元买回市场，但当时没有签订买卖协议。目前，天河区法院已受理此案。

　　买下7年竟还没拿到房产证

　　据冼先生介绍，天星河食品有限公司董事长叶某于2007年将该公司位于石牌东二街的食品市场以600万元的价格卖给他，2007年他开始接手经营该食品市场。

　　“房产证一直被他抵押在银行里，他说会帮我赎回来，但事实上却是一拖再拖。”冼先生说，每当自己找上叶某说房产证的问题时，对方总是说尽好话，但就是没实际行动。

　　该市场总共有26个档口，此前经营一切顺利。但今年9月26日，突然有人在墙上贴出告示，称市场已经“易主”，归“产权人刘凤”所有。“我马上去房管局去查，才知道叶某把市场卖给了别人，而且过户手续都办好了。”冼先生说，当时他立即去向叶某讨说法，但对方还百般抵赖。“我去银行查过，知道其实他一直把房产证拿到银行抵押，听说他欠了很多债，估计现在还不起，就把房产证卖了还债。”冼先生说，自己曾尝试与市场的“新主人”进行沟通，但至今未见过此人。

　　卖家称已用250万买回市场

　　“房产证是他自己不要的。”昨日，新快报记者致电叶某，其说法完全不同。“当初我确实说过要把市场卖给冼先生，但过了两年我决定不卖，就退了钱给他。”叶某表示，因为市场已被冼先生经营了两年，所以自己用250万元买回了市场，但因市场经营不济所以长期抵押在银行。

　　叶某称，因为和冼先生是相识多年的朋友，所以至今一直让其代管市场，但今年因个人经济原因才决定将市场售给他人。

　　对于买卖协议等相关材料，叶某则表示，由于“信任朋友”而没有和冼先生签订合同，“就连当初的协议书也没有收回”。对此，冼先生则直言叶某在说谎，而那250万元只是叶某当时用来买下市场的部分股份，但今年7月，叶某已将股份全数拿去还债。“600万买的，怎么可能250万我就卖回去呢？”冼先生说。

　　在石牌街道办尝试调解后，目前，天河区法院已受理这宗产权纠纷案。记者彭程报道