成交量连涨8周后 武汉二手房市场“退烧”

　　在成交量连续8周上涨后，最近一周武汉二手房成交量出现回落，日均成交量降至88套，二手房市场成交高温渐退。

　　市场机构最新统计数据显示，最近一周武汉市二手住宅共成交了616套，与此前一周相比成交量下跌了17套，平均每天成交量为88套。记者梳理发现，这是自9月第2周以来二手房成交量连涨8周后出现的回落。

　　从成交区域来看，除青山、洪山、东湖高新和汉阳区域成交量有所上升之外，其它各区域均呈现不同程度下跌。江岸、江汉和洪山区成交量位居前三，表明中心城区仍是成交主力，而沌口区挂牌均价与成交量齐跌，表明该区域生活环境及配套不完善以及交通不便利带来了影响。

　　价格方面，最近一周二手住宅挂牌价格为7576元/平方米，环比此前一周下跌1.51%。从挂牌价来看，10个重点区域4涨6跌，其中除江岸区、武昌区、东西湖区和青山区挂牌均价上涨之外，其它各区域均呈现不同程度下跌。江岸区以环比5.4%涨幅领涨全市，沌口区域下跌最为严重。

　　记者走访光谷、南湖和徐东多家房屋中介门店了解到，近期意向购房者有所减少，实际成交量下滑。有中介经纪表示，一方面是政策效应已经逐渐减退，市场回归理性；另一方面，随着购房旺季的结束，年底投资型客户购房意愿暂缓。

　　亿房研究中心高级研究员余淼分析，多重利好政策的出台后，虽然刺激效果没有新房明显，但二手房市场也一度呈现成交量井喷上涨行情。进入11月份以来，二手住宅交易量下降，市场降温，逐渐回归正常。