广州本土房企PK外地大鳄 产品本身来话事

　　上周，我们《家天下》的采编人员前往东部板块看楼，一整天转下来，记者发现，有些开发商对产品的用心程度让人忍不住点赞。

　　有些楼盘虽然瞄准的是“刚需”客，但对产品设计却是费劲心思，仅是85平方米的小户型，不仅设计成新颖的小复式，而且竟然还是四房两厅。当然，这当中，免不了有楼梯骗窄、卧室空间小的不足，但毕竟是麻雀虽小而五脏俱全，而且关键还在于总价低，空间使用功能齐全。这样既叫好又叫座的产品推出市场，想卖慢点估计都难。反观记者曾探访过的某些楼盘，不知道是因为地段太好、不愁卖，还是因为追求快、时间不足，在产品设计上反而流于平庸。

　　记者以为，当下楼市确实呈现出转暖的行情，因此，某些房企为了冲业绩，或者是为了争取更多的市场占有率，快速开发，快速卖楼显然是无可厚非。但这“快速”的前提是，你的产品必须得到买家的认可。小户型也好，大户型也罢，市场上总不乏竞争对手，假如连基本功都做不好的话，买家岂能买账？

　　当下，外地房企大鳄接踵而来，金地、方兴、龙湖都以产品的无可挑剔而赢得买家的认可，本土的房企们，你们真的做好了迎接这些知名房企挑战的准备了吗？

　　（王荔珏）