东莞镇街楼市成交大热 开发商不会考虑马上涨价

　　镇街是未来楼市的热点竞争区域。

　　文/广州日报记者陈明、蒋幸端

　　图/广州日报记者卢政

　　市场进入到年底，各大楼盘的推货热情丝毫没有减弱，各大品牌公司乘着政策放松限购、银行放松贷款的一系列利好形势，推出各种优惠措施吸引客户，让东莞的住宅成交大旺。

　　据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交1553套，成交面积16.36万平方米。从各镇街成交情况来看，本周共有31个镇街有成交记录，其中成交套数在40套以上的区域有12个，包括大朗、黄江等，成交均价在8000~10000元/平方米的有虎门、塘厦、黄江、中堂、长安等10个镇区。

　　中原地产等业界研究认为，当前已近年底又值购房旺季，出货已成为开发商的第一选择，因此大部分开发商们不会考虑马上涨价，更多是等到明年再说。而经过多年的发展，一手房市场竞争在重点已经由市中区转移到各大镇街，长安、松山湖、寮步、塘厦等经济强镇成为未来楼市的热点竞争区域。目前，这些镇街的产品也呈现品种多、档次上升、配套更为丰富、服务更专业的中心城市化趋势。