济南著名烂尾楼现状:彩石山庄退款 中国盒子复工

　　随着彩石山庄业主拿到首批执行款,“济南最大烂尾楼”终于破局。近年来,济南频现烂尾楼,究竟是什么原因?这些烂尾楼现在又变成什么样子了?近日,记者进行了调查。

　　11月10日下午,历下法院内,彩石山庄业主杨先生拿到了执行款。抱着沉甸甸的48万余元现金,他的心里百感交集。2006年,杨先生在彩石山庄白领公寓买了一套房子,原本打算做婚房,但孩子都生了,房子还没影。不过让他欣慰的是,8年之后好歹盼回了购房款。

　　据了解,2006年三联集团在济南东部推出彩石山庄项目,规划为高档景观洋房和双拼、联排别墅。2008年9月,三联集团却向施工单位发出了暂停施工的通知,自此再无复工,业主无奈只得一次次维权。

　　今年8月份,彩石山庄项目启动司法程序,接受购房者申请维权。10月30日,通过司法程序,济南中院举行拍卖会,公开拍卖三联彩石山庄涉案财产,成交价为16.296亿元。而近期,2000多名购房群众的权益将通过司法程序得到维护。

　　11月17日下午,记者来到了位于工业南路的东城摩尔建筑工地,工地内不时有车辆进出。虽然“东城摩尔”的小区标牌早已不知去向,但不时传出的轰鸣声代表着小区已经在有序建设。

　　据了解,2011年11月24日晚上,东城摩尔开发商山东润业房地产开发有限公司工作人员突然从建设工地撤离,还没建好的楼房突然陷入停工。

　　两年之后,该楼盘由济南旧城开发投资集团有限公司接手,目前小区已经进入收尾阶段。

　　“小区两栋住宅楼已基本完工,后面的住宅楼只剩下楼顶的栏杆没有安装完成,前面的正在进行外墙装修,商业楼也在进行外墙建设。”开发商相关负责人郭先生介绍,预计年底小区就可以建成,关键是水电暖何时能通上。

　　相比东城摩尔大张旗鼓地建设,位于燕子山路的“中国盒子”也已不动声色地复工,但仅从路边往里看,根本看不到施工的工人。地处黄金路段,不少市民路过时都会驻足看看这片“长相奇特”的烂尾楼。

　　据了解,2006年大舜天成拿到了这片地的开发权,开发商一共准备建造9栋楼,其中6栋是12层的高层住宅,名为“中国盒子”。另外3栋是6层的多层商品房,名为“炫立方”。

　　开盘的时候,这里吸引了很多人,开发商当时组织的一次团购活动就销售了315套房子。但由于开发商违规加盖以及缺少相关证照,“中国盒子”被要求“停工禁售”。

　　17日下午,记者走进“中国盒子”小区,看到小区道路上停满了车。“小区已经进入收尾阶段,正在进行外墙施工以及地下车库施工,但电暖还得协商。”一位工作人员称,估计一两个月就可以交房。

　　但事实或许没有这位工作人员说得那么乐观。据了解,目前该项目仍五证不全,属于违规开发。“我已经不对开发商抱什么希望了,从我2010年买房,到现在交房的单子就已经领了五六次。”业主张辉(化名)说,他觉得交房肯定没有那么顺利。

　　烂尾10年的槐苑欣城,今年6月份以自筹自建的形式开建,率先复工的3号楼和5号楼已经完成了90%以上。据介绍,这两栋楼有望元旦交房。

　　2004年10月,槐苑欣城由山东金志房地产开发有限公司开始建设,2006年起开始对外销售。原本约定2008年交房,然而2007年7月,由于公司内部出现股权问题,楼盘开始出现盖盖停停。随着公司内部问题升级,2009年12月小区彻底停工。

　　这些年,业主一直在努力促使楼盘复工,每年复工都有好几次,却总是无疾而终。今年6月份,业主们成立了自筹自建领导小组以及项目部。

　　对于工程进展,自筹自建小组副组长李岱海表示,目前工程建设还算顺利,不过下一步接入水电等配套可能会遇到不少阻碍,他希望政府能够给予帮助。