广州馨领域楼盘侵占相邻小区红线 被指虚假宣传(2)

　　规土委宝安局：历史遗留造成今日局面

　　昨日下午4点，经过馨领域业主的要求，规土委宝安管理局的宋科长来到福永街道信访办，和业主、开发商协商解决事宜。

　　馨领域的业主们质疑，该楼盘的规划设计如此不合理，是怎样通过规划审批的？宋科长说，馨领域所在地块有诸多历史遗留问题，“本来金石雅苑和立新湖是一个开发地块，从1992年开始，经历了用地分宗、合宗、再分宗、再部分合宗的过程，开发建设时序不同、演变情况复杂”。

　　宋科长说，1992年，振昌公司取得了7宗地的土地使用权，1995年该公司又与福永镇物业发展总公司作为开发单位共同申请了7块地的合宗，1998年立新湖花园竣工，但金石雅苑所在地块2002年取得建设规划许可，却因经济纠纷一直烂尾，后经过多次司法诉讼、业主维权，直到2012年才彻底解决经济纠纷开始复工。

　　宋科长认为，根据1995年的用地规划审批，两个小区原本是同一宗地进行统一规划，小区配套的幼儿园（馨领域1栋和10栋中间）也是同一宗地的公共配套，小区内的消防通道也属于公共性的基础设施。“2012年底复工前，我们也是基于道路是公共设施才审批通过。”宋科长说。

　　协商：业主建议重建地库出入口

　　昨日，宋科长对记者说，目前，立新湖小区居民希望在馨领域10栋的地库出口前加装防撞墙，以确保人车分开，加装完后出口离墙有4米宽，足够车辆出来。

　　不过，馨领域的业主认为，4米的宽度还是太窄，他们希望开发商能够重新选址作地库出入口，“9栋后面进车，10栋与1栋的幼儿园位置下面做出口，这样车辆出入可以避开争议道路”。

　　宋科长透露，目前，规土委宝安局给了开发商两天时间论证，“重新选址作出入口要做技术上的论证，在结构上是否符合安全上的要求”。

　　宋科长说，晚上的协调会就是和业主、开发商进一步协商，应该会有更具体可行的方案出来，本报也将持续关注. 作者：崔宁宁