小区供暖后期保养存隐患 分户自主取暖更省心实用

　　本报连续报道集中供暖小区后期供暖普遍无合同保障，存停摆隐患，引起各方关注。昨日，武汉建筑装饰协会供暖委员会专家表示，从目前实际情况来看，楼盘集中供暖难持续，建议分户自主取暖更省心、更经济。

　　供暖专业人士自拆家中集中供暖设备

　　楼盘集中供暖到底是否靠谱？武汉一家大型供暖公司负责人说，有员工买了开发商集中供暖的房子，装修时第一件事就是把开发商装的供暖设备拆除，自己重新花两三万元自主安装品牌厂家的供暖设备。该负责人说，曾经为开发商做过供暖配套工程，开发商选用的设备材料都是最低标准的，很容易坏。一旦坏了，后期维修就要破坏装修，装修损失会比较大，开发商又不会为此买单，与其这样，不如一开始就不用。

　　武汉一位房地产业内人士透露，目前武汉在售的集中供暖的楼盘，多数将供暖配套外包给其他供暖公司。房子后期长达几十年保养维修，事实上没有着落。这也是为什么没有哪家开发商会在购房合同中承诺使用年限的内因。

　　分户自主和集中供暖花费不相上下

　　武汉建筑装饰协会供暖委员会专家表示，集中供暖的楼盘由于现在多数都比较新，各种问题都没有暴露，长远来看后期是难以持续的。

　　该专家表示，除了设备问题，集中供暖的楼盘如果一家供暖设备出现漏水，整栋楼的家里都要停止供暖维修，并且仅放水一个环节就需要大半天，居民要长时间挨冻等维修。

　　该专家建议市民分户自主装供暖设备。与开发商合同上避而不谈使用年限不一样，目前武汉品牌供暖安全厂商与用户一般都会签10年包修包换的使用协议。另外，品牌厂商有专门维修专业人员，合同约定每户24小时内修复，避免了供暖长时间停摆的问题。

　　对于外界普遍认为分户供暖比集中供暖贵的问题，该专家说未必。集中供暖的费用一般是按照房屋建筑面积算的，而分户供暖的费用是通过实用面积来产生的。武昌中北路一集中供暖小区苏先生说，120多平方米房子月花费1000元左右。徐东一自主安装取暖设备的黄女士表示，130多平方米的房子月花费也是1000多元。