广州彩虹片区53亩商住地遭流拍

　　作为中山强势崛起的热门居住片区，西区彩虹片区一直是西区楼市成交的主力。该片区以新中医院为核心，新建楼盘众多，土地资源也较为充沛。不过，这样一个热门区域也有流拍：

　　原定于12月9日下午竞拍的位于西区彩虹片区一块35388.9平方米(折合53.0834亩)商住地，起价约1.06亿元，但无人问津，惨遭流拍。

　　据了解，编号G20-14-9160的转让地块土地容积率上限为2.5，容积率标准值为1.5，建筑密度上限为35%，最大建筑限高50米，竞投始价约为人民币1.06亿元，即约200万元/亩。不过，往年该区域的商住地块，起价大约为240万元——250万元/亩，个别单价甚至超过300万元。有业内人士分析说，该地块涉嫌闲置，所以要紧急出手才低价转让 。

　　记者了解到，该地块周边已建有龙光水悦煕园、优格国际、棕榈彩虹、御水湾、城市空间、翠景豪苑等楼盘，附近还有五月花电影城、中羽体育俱乐部、麦德龙超市、西区小学等生活教育配套，此外还有倍受瞩目的西区湿地公园，居住环境越趋成熟。

　　虽然位置与配套较为优越，但该块商住地的公开招拍信息中，明确要求该宗地动工开发日期为2015年4月1日。根据中山市闲置土地处置实施办法，如果超过一年没开发，而且因竞得人自身原因，要缴纳土地价款20%的闲置费。若超过两年，政府更是要收回土地使用权。

　　业内人士分析，仅有半年不到的时间作为开建准备，这也许是该地块流拍的重要原因。(记者/游玉华)