年底销售压力大：南京俩楼盘广告雷同互掐

　　一家宣称“南站向南五站，价格狂省大半”，另一家则打出“南站下四站，价格省一半”的宣传口号，南京江宁正方新城的两家楼盘昨日在广告语上的“口水仗”令不少业内人士大跌眼镜。

　　死磕

　　两楼盘广告 相似度达九成

　　昨日在微信朋友圈上刷屏的这两家楼盘，一是江宁正方新城的银城蓝溪郡，一是禄口板块的招商依云郡，均为各自区域内的热点项目，主打的也都是刚需买家。银城蓝溪郡在广告单页上的推广语为“南站下四站，价格省一半”，并附上了区位图还有“地铁旁、精装房、智能家”的字样，不过在价格上却打了个大大的问号，原来这家尚未开盘的项目“悬赏”1万元让买家猜价格。另一家楼盘招商依云郡的广告语为“南站向南五站，价格狂省大半”，开发商也标注了“学区房、户型王、地铁旁”的几大卖点，房价则为8999元/㎡起售。

　　值得一提的是，这两则广告无论从底色、排版，还是字体等各方面都相当雷同，如果不仔细看的话，很容易让人误认为是同一家楼盘的广告。

　　缘起

　　两房企“梁子”本月初就结下了

　　针对两家楼盘“互掐”的原因，扬子晚报记者分别采访了这两个刚需项目的营销人士，招商依云郡表示自己是“意外躺枪”，对于“互掐”的内幕毫不知情。银城地产的相关人士在接受记者采访时则表示，微信上流传的所谓“广告单页”其实是广告公司的“飞机稿”(意即尚未通过审批的设计稿)，并未真正上市宣传。

　　事实上，这两家房企的“梁子”早在本月初便已结下。同样是在江宁，位于方山板块内的招商方山里和银城一方山也是一街之隔的“冤家”，仅从楼盘的名称来看便能嗅出浓浓的硝烟味。12月7日，银城一方山首次公开售楼处，然而在亮相前一天的晚上，银城的工作人员发现邻居楼盘的外立面上挂出了“爆赞87平两卫，得三房足矣”的横幅，正对着他们的售楼处，原来招商针对的是其88平方米四房的卖点。于是，银城连夜打出“88平可以四房何必三房”的横幅，与招商的广告遥相呼应，火药味十足。

　　幕后

　　年底销售压力大 开发商比拼无下限

　　同样的地理位置，同样的市政配套，甚至相似的户型与价格，这些因素直接导致相邻楼盘之间的“互掐”从幕后走向台前。

　　仙林一家楼盘的老总向记者诉苦，仙林湖板块的地盘并不大，没想到如今已经有7家楼盘在此“厮杀”。从之前万科与保利的“争斗”，到如今金地与新城的“叫板”，背后隐藏的是开发商巨大的销售压力，为了确保任务的完成，房企之间只剩“死磕”一条路可走。与此同时，“互掐”也能带来买房人与市场的关注。市场人士表示，截至昨日，南京新房库存再次站上5.5万套的高位，与历史最高仅一步之遥，随着库存量的居高不下，开发商恐将面临供过于求的市场格局，楼市风向可能出现逆转。

　　两家楼盘的广告高度雷同，买房人绕晕了。