中房企在美最大项目开工 绿地全年海外吸金近40亿

　　继悉尼、洛杉矶、多伦多之后，绿地集团继续在国际一线城市扩大品牌影响，绿地在美项目也即将迎来新一轮业绩爆发。美国纽约当地时间12月15日，绿地集团美国公司与Forest City Ratner Companies(森林城集团纽约公司)合作投资开发的美国纽约布鲁克林太平洋公园项目正式开工。该项目计划总投资超50亿美元，是纽约30年来最大规模房地产综合体项目之一，同时也是中国房企迄今为止在美最大投资。加上洛杉矶绿地中心项目，绿地在美项目总投资额达60亿美元。

　　“绿地地标式建筑”

　　楔入纽约

　　绿地此次开工的纽约太平洋公园项目位于布鲁克林正中心，紧邻巴克莱球场以及布鲁克林最大的购物中心。项目总占地面积约6.45万平方米，规划总建筑面积近60万平方米，规划建设大型综合社区。项目计划建设的14栋楼包括6067户出租公寓和可售住宅单元、商办及酒店。

　　据悉，在与绿地集团合作之前，该项目历经十年，进行规划设计、前期准备，并建成了巴克莱中心。2013年12月，绿地集团美国公司与森林城集团纽约公司签署了合资协议，并于今年7月项目交割、成立了合资公司，共同收购了开发后者持有的该项目，由此合力为项目注入资本和效率，推动该项目开发建设自此大幅提速。

　　作为纽约30年来最大规模的房地产综合体项目之一，该项目的建设规模和投资以及住宅供应量，对于纽约市意义重大。绿地作为中国投资方为纽约城市建设和区域经济带来的巨大推动，也获得了纽约市政府及布鲁克林区政府的支持与盛赞。有市场分析人士指出，除了该项目所处位置、规模等自身因素决定其重要性之外，项目对处于复苏过程中的纽约房地产市场也有着巨大的提振作用。而作为中国房企在美最大投资项目，其在中国资本出海、企业全球化等层面，也具有标志性意义。

　　“海外可持续发展”

　　稳步推行

　　随着纽约布鲁克林太平洋公园项目正式开工及启动市场推广，据项目前期市场综合反馈信息显示，绿地在美国的投资，即将进入业绩的爆发期。绿地美国公司透露，纽约项目计划明年启售，同时面向当地及国际客户群体推广，建成大型多元化综合社区，与在售的洛杉矶绿地中心一期项目的定位相同，以促成绿地品牌本土影响力在美生根、不断提升。截至目前，绿地洛杉矶项目一期预定已逾六成；二期项目前期预订也即将展开，预计年内将实现预订及预售额40亿元人民币。

　　对此，绿地集团董事长、总裁张玉良表示，绿地继续看好美国市场，美国经济持续复苏，房地产市场整体处于稳健增长期，市场需求空间仍然很大，纽约更是安全的长期投资之地。世邦魏理仕报告显示，在2007-2013年中国对美国商业地产的投资中，纽约地区的地产占到78%。2014年10月美国主要都会区，如纽约、旧金山、洛杉矶等城市房价同比涨幅保持在5%以上。

　　张玉良进一步透露，绿地在美投资得到了美国政商界的高度关注与大力支持。下一步，绿地将继续加大在美国市场的拓展力度。除现有投资项目外，绿地还将密切关注纽约、洛杉矶、芝加哥、旧金山等地投资机会，进一步与当地商业协会及社会团体深入互动，真正实现海外投资经营的可持续性发展。

　　本报记者 甘放