上海浦东新区坚决遏制新建违法建筑

　　违法搭建不仅影响房屋的质量，还对城市持续健康发展带来负面影响。昨天，记者从浦东新区有关部门获悉，该区坚决遏制新建违法建筑，对历史存量违法建筑也将按计划进行拆除。

　　三林镇违法建筑近300万平方米

　　昨天，央视曝光了浦东新区陈行公路与上南路交汇口的违法建筑——一栋刚刚完工的红色大楼。大楼的侧面三块巨大的广告牌已经装好，一楼的门面房正在进行装修。按规定，建房需要取得土地使用权和建设许可。然而，该大楼所在的三林镇天花庵村委会相关人士表示，这栋楼没有任何手续，可以算是违法建筑。就在这栋大楼旁边，一栋正在施工的狭长建筑也同样没有取得任何手续。

　　上世纪90年代，为了发展经济，城市周边的土地被违法占用的情况非常普遍。三林镇三违办负责人周豪表示，三林镇总的违法建筑面积将近300万平方米，今年计划累计拆除各类违法用地达30万平方米。

　　今年，浦东新区拆违力度非常大，按照浦东新区官网公布的材料，今年浦东新区将拆除“三违”存量300万平方米，可为何出现“这边拆、那边建”的现象？三林镇土地所所长有关人员表示，他们的职责就是发现、上报和制止，但是，浦东新区面积大、违法建筑多，执法队有时也管不过来。

　　昨天下午，记者来到陈行公路与上南路的交汇口看到，这栋红色大楼整栋建筑内空无一人。三林镇拆违办的负责人周豪表示，这栋违法建筑目前已经进入拆违流程，将尽快整栋拆除；而一旁正在施工的工业区，也已经被勒令停工。

　　别墅区装修监管不该成“盲点”

　　无独有偶，日前，“安居热线12319”接到多起关于违法建筑的投诉，其中，别墅区违法搭建成为市民投诉热点之一。市民王先生投诉道，浦东新区华夏二路728弄叠加别墅区存在违法搭建行为，希望有关部门能及时去现场核实处理。

　　据介绍，一个偶然机会，他走进35号一户正在装修的房屋内，看见三楼的梯口承重柱被敲掉一部分，三楼阳台、四楼露台等部分都存在违法搭建现象。“如此装修肯定会破坏房屋结构，可能会影响整栋房屋的质量。”王先生担忧地说道。

　　近日，记者走进这套正在装修的房屋，看见三楼的楼梯口、阳台墙壁、四楼外墙均有钢筋外露。除了这户正在装修的房屋，记者在小区内看到，多套已经装修好的房屋也存在违法搭建行为，有业主将阳台封闭为阳光房，也有业主将露台改造成洗衣房。

　　记者以购房者的身份，走进该小区的售楼处。一套房屋的实际使用面积有多大？售楼处的工作人员坦言，物业明确装修不可以改变房屋的外观、结构，事实上，有业主封闭阳台，在露台上搭建阳光房等，经过装修后，有些房屋的实际使用面积近300平方米。“物业只能监管，没有执法权啊！”这位销售人员神秘一笑。

　　根据相关规定，物业服务企业需要落实专人每天对服务区内房屋进行动态巡查，发现正在搭建违法建筑的行为，应立即劝阻制止，并在2小时内向区县政府指定的责任部门和房屋管理部门同时进行书面报告。然而，王先生表示，事实上，相关物业企业监管比较松，导致违法搭建行为有蔓延之势。 本报记者 杨玉红