成都楼市:央企领跑 本土企业低调务实拿地卖房

　　2014年，当成都楼市的竞争大潮呼啸而来，一番刀光剑影的洗礼之后，既有折戟沉沙，更有载誉傲步。

　　激战十二年 ，逆市扩张已成为各实力开发企业的一致共识，保利、蓝光、绿地、万科、华润、万达、龙湖、中海……品牌房企的楼市战斗已渐趋白热化，频频出现楼盘正面火拼、刺刀相见的局面。

　　楼市的白热化程度，已有愈演愈热之势：截至12月份，成都保利提前完成百亿目标，蓝光全国已经斩获100亿销售额，绿地西南事业部也即将跻身百亿俱乐部……还有6天，跌宕起伏的2014年就将正式画上休止符。然而，在调控笼罩下的成都楼市，我们还会欣喜地看到一些欣慰、一些希望、一些勇于向前的力量。毕竟，2014年作为十二年的起始，面对“转折中的崛起之路”，他们才真正是那些在房地产市场退潮时，没有裸泳的佼佼者。

　　峰回十二年问鼎西部楼市第一榜单

　　十二年前，当中国的房地产业正处于起飞前夜，行业标准缺失、评判标准混乱、市场监管不到位、行业的无序竞争随处可见……一群华西人为了寻求市场的公开、公平、公正，促进行业的健康平稳发展呕心沥血。从2003年始，一份以媒体第三方视角审视市场，以市场数据、业内机构、专业人士评审和购房者意见为主要参照的“榜样中国·华西房产TOP50”排行榜应运而生；

　　2005年，“榜样中国·华西房产TOP50”排行榜完美升级，新增了单项奖，奖项设置更加符合市场格局，当年的蓝光、置信、武海、森宇、交大等本土大佬依然傲居榜首；

　　2006年，“榜样中国·华西房产TOP50”评选活动首度邀请7大银行强力加盟组成金融评审团，从银行信贷、企业信用度等角度对参评企业进行权威评审；

　　2011年，在“榜样中国·华西房产TOP50”排行榜颁奖现场，华西城市与房地产研究院盛大推出影响四川楼市的重要成果“2011四川房地产市场发展指数报告”，对房地产行业以及民间不动产投资，具有极其深远的指导意义。

　　2012年，“榜样中国·华西房产TOP50”以华西都市报为核心，以华西都市网、华西官方微博、华西城市读本、96111呼叫中心、华西生活周报为载体，“华西传媒集群”打开立体互动、深度传播的阀门。

　　2013年，我们与CCTV、南方都市报、中国房地产报、楚天都市报、第一财经等地产行业媒体成立了“中国房地产全媒体联盟”，此举更是开行业先河，督促行业健康发展，得到了业界一致好评……

　　历经十二年风云岁月，我们见证了成都从西南中心城市蝶变为“未来十年全球发展最快的城市”，同时也记录了一个个开发企业进入成都、扎根成都并开创伟业的光辉历程。2014年，2014中国房地产(成都)峰会暨榜样中国·华西房产TOP50排行榜，由华西传媒集群以“新常态，新格局”的年度主题，再次聚焦行业英雄，发掘四川楼市、中国楼市的引领力量。

　　十二年磨剑终成锋逆市方显企业英雄本色

　　知名企业家严介和谈及房地产行业时，曾语出惊人，他认为中国楼市犹如家电行业，经过十多年发展从4.6万家品牌淘汰到200多家品牌，房企也会经过优胜劣汰的竞争，到最后留下的个个都是行业里的精英。毫无疑问，2014年，是最考验开发商操盘手艺的一年，也是成都房地产全面收获的一年，品牌房企在市场竞争中呈现出“强者愈强”的特点被彰显得淋漓尽致。

　　在市场氛围紧张，销售压力巨大的2014年，地产大鳄继续在成都市场斩获颇丰。根据记者统计，截至12月份，保利地产在成都的销售额已经达到100亿元，预计全年将突破百亿大关；蓝光地产提前一个月已经完成百亿元的销售业绩；绿地西南事业部也实现80亿元的销售额，力争冲刺全年百亿俱乐部；成都华润置地已销售70亿元，各项目销售率均在90%以上；邦泰集团全川项目目前也有50多亿销售额入账，基本完成年度销售指标；蓝润地产在成都的销售额已实现50个亿。

　　纵观十二载楼市，品牌地产依然扮演着市场上最重要的角色：央企继续领跑楼市；全国品牌房企不停地加速着在成都的扩张；本土企业依然低调务实地拿地卖房。对于2014年的地产大鳄来说，成都楼市显然意味着越战越猛的勇气。

　　楼市沧海横流，方显英雄本色。正如蓝光地产成都公司董事长程耀贵所说，“今年品牌房企争夺很激烈，除了在销售、规模上竞争外，品牌打造也将是焦点，品牌的力量将是一个企业在未来价值竞争中至关重要的营销利刃。” 华西都市报记者丁楠