济南现最牛违建 高层楼顶“长出”三层小别墅

2号楼楼顶平台被圈了起来，又加盖了三层。

　　小区两位业主在自家高层楼顶上加盖三层小楼，摇身变成豪华楼顶别墅。这下，楼下的业主们不淡定了，“头顶上顶着这么大的违章建筑，我们的房子住起来太不安全了。”物业说，当事人已签整改通知，答应拆除，但迟迟没有行动。据了解，城管曾对业主下达限期七天拆除的整改通知，但如今，“豪华别墅”仍立楼顶。

　　文/片 本报见习记者 王小蒙

　　业主：楼顶加盖小别墅，让人看着心惊

　　“你看，那么高的楼顶上又加盖了三层，占用楼顶公用空间不说，这样一来房子的结构也变了，我们住着不是很危险吗？”近日，在槐荫区刘长山路延长线与党杨路交会处附近，一小区的不少业主看着楼顶凭空多出的三层“小楼”，纷纷表达着自己的担忧。

　　业主们对记者说，2号楼20层与1号楼23层都是复式结构，两栋楼原来规划一共是21层和24层。而两位业主却将自家露天阳台封了起来，并在楼顶又加盖了三层，变成了自家的小别墅。“房子的承重和地基都是设计好了的，这么一加盖房子承重不够，很容易就下沉了！”

　　记者来到1号楼顶层，看到水泥、沙子和石子等还堆放在一角。原本天台一角已经被水泥墙圈到了2304家中，原来设计的四个窗户，有三个被该业主用水泥封了起来，透过剩下那个窗户可以隐约看到铝合金的房顶，水泥地板上还开了一个一米见方的洞通往下层。

　　而2号楼2004业主加盖的小楼，砖石参差不齐，有的看着随时有坠落的可能。在21层，业主还私加了一扇防盗门，门口上方与墙体有道十厘米左右的缝隙。原本一梯三户的结构变成了一梯四户。记者试图了解业主的相关情况，但敲门许久都不见有人回应。

　　家住2号楼2单元的一位业主说，当时2004房主加盖的时候，以为他们在装修，但运了不少沙子和水泥上楼，才知道他们是在加盖。“一开始还只是盖了一层觉得没什么，后来才发现楼顶长高了三层。他们没有征得业主们的同意，这一盖改变了楼体结构，万一遇到个啥事，住在家里都提心吊胆的。”

　　物业：违约业主答应拆除，却不见行动

　　该小区物业李主管告诉记者，业主找物业办理装修的时候曾要求加高围挡，考虑到业主的实际情况，同意他进行适当加高。“业主说家里有小孩，露天的平台围栏比较低，怕发生危险。于是让他加高一点，没想到他一盖就盖了三层。”

　　李主管说，当时物业发现业主违反当时承诺进行加盖以后，曾多次找他们商谈，要求其停工。“白天我们去过业主家里好几次，盯着他们防止继续加盖，可白天停了，晚上又偷着盖了。这几层没几天就起来了。”

　　对于这种私搭违建行为，物业表示已经给业主下达过“违约建筑整改通知书”，两位业主也都签了字承诺会进行拆除。记者看到，通知书上签字落款的日期为2014年11月21日，可一个多月过去了，违建依然矗立在楼顶。

　　“我们只能跟业主协商让他拆除，由于我们没有执法权，也不能采取强制措施。”李主管表示，该情况已经反映给城管部门，接下来将由他们进行处理。

　　城管：已责令限期整改，直到彻底拆除

　　为了解相关情况，在2014年12月22日，腊山城管执法中队曾去小区试图找业主面谈。“两位业主都说在外地，具体情况还得等他们回来，当面了解清楚是否具有搭建的相关手续。”一名执法人员说。

　　2014年12月22日下午4点，记者了解到，两位业主已经去执法中队说明相关情况。“露天的平台确实是两位业主家里的，一开始加盖围挡也是为了防止发生跌落等意外。”腊山执法中队王队长说，不过两位业主不具备相关手续，已经依据《山东城乡规划条例》对其下达责令限期整改通知书。

　　“限令业主7天以内拆除完毕。”王队长说，由于违建的位置比较特殊，如果逾期没有整改完还将继续商讨接下来的处罚措施。“直到其彻底拆除为止。”

　　据了解，城管下达责改通知书已十余天，小区楼顶的“豪华别墅”依然没有被拆除。