开发商回应捂盘质疑:销售许可证已领 并未捂盘
2015年01月07日 13:56 来源:金陵晚报 参与互动(0)
昨日,金陵晚报记者在南京网上房地产网站上,已经查到了百家湖利源国际公馆的销售许可证,显示领证日期为今年1月1日,并且已经上传了认购数据。
金陵晚报记者再次致电该楼盘项目负责人,他表示,以前一直没有领到销售许可证的原因不便透露,项目本身也是尾盘,迟迟不开盘和项目内部开发节奏有关。对于买房人质疑的“捂盘”,该项目负责人坚决否认,“不开才是捂盘,我们已经开盘了。”
记者了解到,住建部2010年就明确:取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,并严格按照申报价格,明码标价对外销售。对于领到销售许可证、却迟迟不开盘的楼盘,业内往往冠上“捂盘惜售”头衔。
南京工业大学天成不动产研究所副所长吴翔华表示,百家湖利源国际公馆的确并不存在捂盘行为,“除非是土地出让合同中明确约定了上市时间,否则买房人拿开发商没办法,开发商有权利依据自己的开发进度、蓄客情况、市场变化等决定上市时间,领取销许,这完全是一种市场行为。”
“目前市场对于开发商许久不领销许不开盘并没有相关的监管政策。”吴翔华说。
【编辑:陆肖肖】