评论：房企吃了“定心丸”也别涨价

　　　市场好不容易从低迷中挣扎出来，若刚有气色就开始上调价格那就是“作死”。此时房企应该稳定价格，适当给出一些优惠，也让更多的刚需和改善型买家吃个定心丸。

　　新的一年，楼市政策走向受到众人关注，不过，从最近一段时间国家有关领导的讲话以及行业大咖的采访不难看出，房地产市场专注力度依然不弱，既然领导人都发话称中国房地产市场的刚性需求是长期的，市场、房企都仿佛吃了一颗“定心丸”。

　　根据相关报道，在1月21召开的达沃斯论坛上，国务院总理李克强就中国应对经济风险的问题时指出，中国房地产市场的刚性需求是长期的，并将带动国内相关行业和产品供给，房地产市场在一段时期内出现调整也是正常的。这是总理上任以来首次针对房地产的表态。同时，中国人民银行行长周小川在达沃斯论坛上表示，尽管中国一些城市的楼价下降，但央行应该保持货币政策稳定性，因为房地产市场不存在严重的全国性问题。另外，周小川称，中国可能有房产泡沫，不过仅限于“部分城市”。单一的全国范围政策难以解决这个问题。非偶然性地，就在近一个月内，国家统计局局长、国开行行长等等都相继提出了对房地产的看法。这让房地产行业顿时有点“受宠若惊”。

　　就如行业专家所说，今年房地产市场已经是软着陆了。既然市场已经稳定，楼市已经回暖，那一颗颗“定心丸”是否又会让房企打了鸡血呢？笔者最担心的就是某些房企、某些楼盘在这样的市场下见风迅速涨价，而目前这样的涨价明已初见端倪，君不见各种“量价齐升”的新闻开始渐多。经过了一轮轮调整，市场好不容易从低迷中挣扎出来，若刚有气色就开始上调价格那就是“作死”（你懂的）。

　　笔者认为，在目前市场稳定，且库存压力大的情况下，房企应该稳定价格，适当给出一些优惠，也让更多的刚需和改善型买家吃个定心丸，快速做出购买的决定，快速出货，快速回笼资金，趁着此时的风平浪静打来漂亮的一战。