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业内:京沪限购不取消 但微调又何妨

2015年02月05日 09:26 来源:北京商报  参与互动()

杨科伟

  克而瑞信息集团

  高级研究员

  对于需求量巨大、购买力十足的一线城市来说,假若放开限购,被抑制的需求集中释放,成交量迅速暴涨,则将打破目前好不容易建立起来的良性平衡,引发的市场过热于房地产发展无益。2014年可以说是中国楼市调控的拐点,诸多“去行政化”措施相继落实,还房地产行业真正的市场化发展之路。未来随着长效机制逐渐完善,一线城市的“限购令”必然要退出舞台。

  我们认为,虽然短期内全面取消限购会有问题,于我国房地产市场的发展无益,但局部调整并不无可能,可以对一些不合理的条件进行调整。比如北京要求必须缴纳社保或者个税五年以上方能购房,上海的非户籍单身不能买房等。

【编辑:陆肖肖】
 
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