A股节前有反弹 楼市3月迎转机

　　降准首日“放鸽子” 大单卖出三千亿 沪市大跌1.18% 人民币跳水

　　降准影响面面观

　　编者按

　　昨日是央行宣布降准后的首个交易日，金融市场涨跌互现，尤其是被寄予厚望的A股“放鸽子”不涨反跌，沪指收盘下挫1.18%。不少投资者一头雾水，追高被套。有分析人士表示，事件性利好整体上无法改变市场大趋势，部分利好反而成为机构减持的“借口”。昨日沪深两市大单资金就累计净卖出超过200亿元，而从今年1月16日以来，大单一直维持净流出状态。

　　人民币汇率则一如预期的出现跳水走势，人民币兑美元即期昨日午盘跳空走低，人民币中间价亦承压下行。不过，这对对美出口业务占比较大的纺织服装类产业形成利好。

　　宽松政策则为黄金市场提供了支撑，周四金价从低位反弹到了1270美元/盎司。

　　展望后市，春节前A股仍有望反弹，机构建议适当减持前期涨幅较大的个股，关注券商、地产的短线反弹机会。而中长期看，放松货币政策后经济有一定程度的稳定，人民币汇率有望在下半年回升。全球宽松的货币政策，也能为中长线金价提供一定的支撑，推动金价反弹。

　　值得关注的是，央行降准，作为资金密集型的房地产行业受的影响首当其冲。虽然昨日地产股跟随大盘高开低走，但不少机构依然维持对地产股长线向好的判断。而记者从各种第三方统计机构数据了解到，1月份一线城市无论是土地市场还是楼市成交均延续了去年年底的回暖态势。业内人士分析称，本轮降准将对楼市3月份的成交数据形成直接利好。

　　广州日报讯 受4日晚间央行宣布全面降准影响，昨日A股双双大幅高开，但开盘价位即成全天最高，之后低走，银行、保险、航天、石油和钢铁等大盘股尾盘跳水，拖累沪指收报3136.53点，下跌1.18%。

　　降准成部分资金撤退借口

　　“我们昨晚已在群里提醒投资者，鉴于下周巨大的打新压力，重仓者应趁反弹降低仓位。从今天来看，很多机构也确实这样做了，使得本来的利好消息成为机构们出货的借口。”一位不愿透露身份的券商投资顾问昨日告诉记者。

　　据监管层安排，下周有24只新股发行，其中，仅下周二一天就有17只，密集程度史上罕见。

　　值得注意的是，昨日沪指成交3483亿元，相比此前大涨时段，成交量仍是大幅萎缩。“从全天来看，早上开盘时的分时成交量最大，最大一笔接近50亿元，但之后成交快速下降，截至收盘，也基本维持在2亿元左右的水平。这说明大资金早盘趁机抛售的比较多，而散户也比较谨慎，不愿意追高。”华泰联合证券市场人士分析指出。

　　花顺数据显示，周四大单仍是A股减持主力，累计卖出3055.05亿元，净卖出236.70亿元，环比增加11.68%。值得注意的是，自今年1月16日证监会公布券商两融处罚以来，大单资金一直处于净卖出状态，累计净卖出高达3723.44亿元。

　　静待下周二打新压力缓解

　　记者对比发现，在过去几次降准后，股市涨跌互现，似乎并没有改变市场的整体走势。

　　数据显示，2011年12月5日，大型金融机构存准率从21.5%的高位下降到21%，沪指在此后的23个交易日累计下跌8.36%，然后才展开一波反攻。不过，在2012年2月24日央行再度降准后，A股反而在23个交易日内大跌了7.25%。直到去年以来的牛市中，上述高位（2478.38点）才被收复。

　　“市场此前涨幅已经透支了降准的预期，容易导致利好兑现出货的情况发生。”上述不愿透露身份的投资顾问指出。

　　不过，也有分析认为，下周二打新巨压缓解后，市场有望出现超跌反弹，“春节前还是有希望反弹的，但反弹幅度不会太大，估计难以冲破3400点。”南方基金首席策略分析师杨德龙告诉记者。

　　操作上，多数分析师建议，需要适当降低前期涨幅较大的题材股仓位，关注券商、保险以及地产等估值相对较低的个股短线反弹机会。“短期看，政策放松难以改变市场节前震荡整理的走势，建议投资者可逢高控制仓位，重个股轻指数。”广发证券分析人士陈达说。 （张忠安）

　　楼市

　　“降准”影响之

　　降准将直接利好下月成交数据

　　多个来自第三方统计机构数据显示，1月份楼市成交量和成交面积环比均出现明显下降，但是同比涨幅明显。

　　1月一线城市土地市场的回暖也十分明显。中原地产数据显示1月一线城市合计成交土地58宗，成交金额531亿，环比去年12月的378亿元，上涨40.4%，土地成交平均溢价率达28.6%，创2014年1月以来新高。

　　二手房市场：

　　忧业主反价买家速入市

　　记者从合富置业等多个房地产中介统计数据中了解到，1月份，广州二手楼市交投活跃度回升，“整体市场交投活跃度仍录得小幅增长的情况。” 合富置业市场经理梁燕明表示。

　　中指院数据也显示，今年1月，北上广深一线城市二手房价格指数均出现了环比上涨，这也是自去年6月以来首次全涨。

　　记者走访广州二手楼市发现，降准消息发布后，一些买家害怕卖家反水抬价而加快入市。

　　梁燕明表示，降准后，对刚需购房者来说，房贷相对更容易，广州二手楼市交投活跃度或继续回升。