杭州开启楼市假期模式 2月首周商品房成交量环跌

　　距离春节小长假越来越近，杭州楼市也开始进入假期模式。据透明售房网数据统计，2月2日—8日期间，杭城商品房共成交1292套，环比前周下跌32.4%。其中主城区成交525套，萧山区成交202套，余杭区成交565套，三大区域成交较前周均有明显下滑，特别是主城区，环比减少39.1%。

　　从单个项目成交来看，位于余杭塘栖的贝利·栖溪望府单周成交113套，签约均价为5316元/平方米，这也是上周杭州全市单盘成交量最多的项目。作为近几个月的明星成交楼盘，贝利·栖溪望府的成交量一直不错，而在2月初，该项目又加推了新房源，据开发商方面当天数据，开盘当天去化9成，目前成交数据开始逐步体现。

　　萧山区成交量最多的为顺发·江南丽锦，共成交43套，成交均价在16000元/平方米左右。顺发·江南丽锦位于钱江世纪城，为区域内唯一的地铁口现房项目。在1月底，该项目曾加推3号楼房源72套房源，据开发商方面数据当天去化约8成。

　　主城区成交量最多的为江干区的一个商业项目华峰国际商务大厦，共成交24套。资料显示，华峰国际商务大厦为一幢超高层写字楼，从成交价格看，均价在27000元/平方米不到。

　　观察上周各区域内的成交明细发现，有成交量体现的项目多为最近有加推房源或者以特价房、降价等形式促销的项目，如郡原·九润公寓、佳兆业·玖珑山等项目，均有不错的成交。作为传统的淡季，按照以往行情，1、2月份的成交量较前期会有明显的下滑，因此上周各区域的成交总量下跌也在情理之中。

　　开盘方面，虽然从杭州市住房保障网看，不少项目领出了预售证。据不完全统计，仅1月，杭州市区共新增批准预售10588套。不过开发商如此着急，明显是为春节后做准备。上周杭城开盘的项目仅有一个，为滨江区滨江宝龙城市广场，加推了其临街商铺。

　　二手房市场方面，2月2日—8日期间，主城区二手房成交467套，余杭区成交275套，萧山区则成交137套。除萧山区基本持平外，其余区域均有降幅。

　　此外，在本周四，杭州土地市场将迎来年前最后一场土地出让，推出4宗宅地，分别位于三堡、彭埠、之江和留下，总体量39.8万平方米，总起拍价为48.1亿元。从体量看，除了留下单元的为1万平方米左右的“迷你”地块外，另三宗地块体量都在10万-16万平方米之间，地块大小适中，且地块周边目前均有在售或待售项目。特别是三堡单元地块，位于纯大户型项目东方御府和区域内“地王”项目中海·御道路一号之间，为钱塘江二线江景地块。