从地产圈跳槽趋势看地产行业转型方向

　　很多人开始新人生不只是将地产和金融结合，还将互联网和地产结合。互联网行业最本质的是什么?去中心化和客户至上。这两点，都被深深改变这个行业的格局。

　　“上实城开董事局主席倪建达离职加盟易居中国，担任其金融板块董事长，并出任钜派联席董事长和CEO。”

　　近日，倪建达的转型离职几乎刷屏了记者的朋友圈。“地产达人”离开地产圈，转做金融是为何?

　　“我目前过得很开心，我想有更多的体验，我想再度创业。”倪建达面对记者时这样向记者解释。

　　记者见到倪建达时他显得非常高兴，虽然手机不停响起，但是并不影响他同记者交流的欲望。这个52岁的“地产达人”非常和蔼地同记者们拍照，但是在休息的间歇，也在一根一根不停抽烟。或许，谁也不能理解他对于前东家的感情，又或许，他也在为自己的转型做出更多的思考。

　　目前最热的话题莫过于地产转型，企业都想去做金融或者做互联网。

　　“做金融的目的也是为了让不动产可以迅速变现，这样才能让房企轻资产。”世茂集团副总裁兼营销总经理蔡雪梅这样给记者解释，“当你把不动产变成金融资产，钱的使用效率就高了，这样你的资本就有了更大的价值。”

　　倪建达则是表达出自己对于新兴事物的期待，他表示，这是人生的又一个开始。

　　而很多人开始新人生不只是将地产和金融结合，还将互联网和地产结合。互联网行业最本质的是什么?去中心化和客户至上。这两点，都在深深改变这个行业的格局。

　　“我们目前最缺乏的就是产品经理，因为我们需要更多具有用户思维的经理去找到我们的客户。”新城地产互联网部负责人杨博对记者发表这样的感慨。

　　2013年毕业的张龙(化名)，因为涉足互联网行业而对产品和技术非常了解，目前已经换过6份工作。而他5份工作都在最近的半年完成变换，他虽然毕业时间很短，但是也感受到互联网时代对于产品经理的需求。

　　“每一次换工作我的薪资都有所提高，我也非常乐意换工作，因为目前最缺乏的就是产品经理，目前很多地产企业都在做APP，他们似乎也非常需要产品经理来操作。”张龙告诉记者。

　　而这样频繁换工作的不只是张龙，一位在TOP3互联网公司工作的产品经理李青峰(化名)向记者坦露，自己经常收到各种公司的邀请，而其中很多地产公司都因为涉足互联网而邀请过他。

　　“我都拒绝了，我并没有看到太清晰的方向。”李青峰告诉记者。

　　而在去中心化上面，蔡雪梅这样认为，以后根本没有管理中心，通过互联网的管理模式，房企不用担心深耕某一个城市，因为管理半径将不再被拉长。

　　记者注意到，目前房企做互联网的越来越多，新城地产、万科等均有涉猎，种类各不相同。

　　如果说，做金融的目的是为了资金，那做互联网呢?

　　“客户，我们希望客户在用我们的社区物业的同时还可以享受到我们的商业综合体的服务，我们希望打通我们的资源，让客户一直享用新城的产品。”新城地产总裁王晓松告诉记者，“这样我们就可以把客户留在我们的系统内，提高每个客户的价值。”

　　事实上，目前很多地产企业都在转型，找用户，找资金，找发展。而究竟未来的发展将是什么样子，或许只能让企业自己来做出未来的模样。 《第一财经日报》