两周内推4867套新盘 广州楼市供应爆棚

　　节前普通洋房的新货供应量大增，连别墅也迎来了今年以来的首个供应高峰 陈玉霞

　　两周数据分析

　　4867套！新货供应爆棚

　　统计期内，广州新增的一手住宅达4867套，虽说是累计两周的新货，但从2月19日(大年初一)开始就再无新货获批，因此该批可以说是春节前一周的新增货量，环比暴增一倍多，是今年以来最高货量的一周，比2015年第一周的2625套多了85%。节前新货如此丰富，一方面代表开发商的心态都比较积极，另一方面也说明买家的选择空间会更大。

　　花都领衔

　　新货1753套

　　从供应区域看，新货的聚集区从东部及南部转到花都区，该区虽然只有三个盘获得预售证，但有1753套新货补充，占该周新货总量的36%。其中，自由人花园有1299套新货获批，是本周获批新货量最大的一个楼盘。预售量排名第二的是番禺区，有1017套；此外是833套的增城和800套的南沙，位列第三第四名。此轮中心区一套新增单位也没有。

　　中大户型激增

　　别墅集中供应

　　从供应结构上看，90-120平方米的户型供应最多，约有2000套，约占总新货量的41%；其次是60-90平方米的中小户型，总货量约1200套，约占总新货量的25%，上述两类户型的套数占总量的六成多。在众多获批项目中，自由人花园、绿湖国际、正太广场、嘉华广场和岭南雅筑等都有这些户型。自由人花园和嘉华广场两盘的新品种类最丰富，如自由人花园的11栋新货中，有74-102平方米的两房、99-116平方米的三房、141-180平方米的四房单位；而嘉华广场的也有86-99平方米的两房、108-136平方米的三房、158-213平方米的四房和257-264平方米的五房单位。

　　值得一提的是，此轮还有850多套120平方米以上的大户型和别墅获批，占比近18%。它们主要由锦东花园、自由人花园、嘉华广场、绿湖国际等项目供应，如锦东花园的新货全部都是165-202平方米的四房单位，自由人花园144平方米以上的四房单位也有200多套。别墅方面，本次迎来了今年以来的供应新高峰，有130套获批，分别位于锦绣星河、合盛盈翠雅筑和中海誉城。(文/图 陈玉霞)

　　两周住宅新货

　　预售证号 项目名称 所在区域 预售量(套)

　　20150146 恒大山水城 增城 9

　　20150134/20150133/ 锦绣星河花园 增城 243

　　20150132

　　20150119 云山诗意花园自编1号、2号 增城 77

　　20150130 合盛秀丽庄园住宅楼 增城 75

　　20150103 锦绣御景国际花园 增城 117

　　20150070 敏捷绿湖首府住宅9-12栋 增城 312

　　20140714 岭南雅筑自编11-15栋 萝岗 372

　　20150124/20150123 中海誉品花园 萝岗 32

　　20150126 美悦湾自编1-4号楼 黄埔 60

　　20150143 佳创紫峰花园一期 南沙 756

　　20150131 叠翠峰花园 南沙 44

　　20150142 富丽居3、4号楼 番禺 33

　　20150141 正太广场 番禺 636

　　20150128 星力时代豪庭 番禺 348

　　20150140 花都嘉华广场住宅自编A1-A17栋 花都 245

　　20150120 锦东花园1区11栋至18栋 花都 209

　　20140118 自由人花园 花都 1299

　　统计时间：2015年2月10日12:00-2015年2月24日12:00 整理/陈玉霞 制表/范英兰