31个项目本月开盘 天津房价或将平稳上涨(2)

　　据悉，在3月的开盘产品中，不但有高层和洋房产品，还有别墅和小高层，不过还是以高层为主，占比达74.19%，其次是洋房，占比9.68%。另外，还有少量的别墅和小高层产品。从整体开盘情况来看，天房美棠、瑜芳园、北大资源阅府、港城温泉花园龙城里、锦尚豪庭等都是主推二居、三居的洋房和高层项目。

　　而对于开盘项目的户型方面，面积基本囊括了40至307平方米，可以说跨度相当大。但总的来讲还是以百平米左右的中小户型居多。可以看出，开发商在3月推出的产品更多，更丰富了。整个天津楼市都呈现出一种暖暖的感觉，或许天津楼市的“小阳春”真的能够到来。

　　月底楼市有望复苏

　　从节后整体楼市情况来看，房价持平和上涨的城市主要集中在一二线城市。一线城市房价初步呈现止跌回稳态势，新建商品住宅价格环比综合平均连续两个月微涨；二线城市房价环比综合平均仍然下降，但降幅在缓慢收窄。

　　业内人士认为，“楼市复苏”或会在3月下旬到来。据悉，2014年的一整年调整，各地楼市成交大幅萎缩，对于一二线城市来说，在3月份市场的惯例旺季，成交必然会有一定幅度的释放。

　　虽然今年楼市与节日气氛构成巨大反差，尤以三四线城市最为惨淡，不过春节期间的成交量也能反映出一年的房地产走向。在一线城市，今年春节期间的成交量仅次于市场非常火爆的2013年，由此可以预计今年的房地产市场不会差。

　　同时，随着3月份的到来，开发商正积极“备货”准备抢收“小阳春”，而这一阶段的楼市“成色”也将很大程度上决定信贷、税收等楼市“储备政策”的收放。对此，业内人士表示，报道中的楼市“储备政策”一个与房贷有关，一个与税收有关，都属于落地即会有效的政策，政府对此必有考虑。但是否真的会出台，政府的考量一定会慎之又慎，而很重要的参考因素则是今年3月“小阳春”直至二季度的市场表现。