好聚好散 毛大庆与万科温情分手

　　据经济之声《天下公司》报道，今天上午10点半，万科集团在北京万科中心举办“毛大庆离职媒体见面会”，万科总裁郁亮、新任万科集团副总裁刘肖及毛大庆本人一起亮相，三人谈笑风生，向现场上百家媒体公开讨论了毛大庆去职万科一事。

　　在发布会上，郁亮表示，毛大庆离开万科是万科的损失，但他强调万科鼓励员工听从内心召唤，人生应该丰富多彩。毛大庆则说，万科就像自己的母校，从40岁到46岁，他在这里渡过了职业经理人生涯最黄金的时期，不过做开发商并不是自己的终极目标。

　　昨天晚上，毛大庆在个人微信官号上发出一篇《拥抱最美时光，寻找最初的梦想——写在告别万科、即将创业之际》的文章。毛大庆称，2015年自己的人生新选择是：创业，怀着梦想再度出发。

　　今天下午，毛大庆出现在新浪财经的两会议事厅，参与讨论房地产与城镇化问题。讨论现场，主持人开玩笑地问毛大庆，是不是因为看到了房地产行业出现了拐点，才赶紧从万科抽身。

　　毛大庆：我从来不认为房地产行业有拐点，从总体需求量来看，中国的房地产行业还有8到10年的好光景，所以我要澄清的是，我离开万科并不是因为我认为房地产这个行业没有做头了。

　　虽然万科和毛大庆都表示，分手为了追逐创业梦想，但据一位接近万科集团的人士透露，毛大庆的离开时其实早在去年5月就注定了。当时，毛大庆的一份内部讲话被公开，这份洋洋洒洒的发言稿被市场理解为：房地产领头羊万科看空楼市。

　　业内人士：去年那份内部讲话后传出来以后，万科高层当时就已经传出信息，毛大庆肯定要走了。因为在万科的文化里，底下的人是部允许随便发声的，特别是这种话。我当时跟万科高层接触过，他们去年7月份就跟我说，他(毛大庆)走是肯定的了。

　　2015年初，毛大庆从北京分公司总经理一职上，调任为北京区域首席执行官，兼北京公司董事长。毛大庆原担任的集团商业地产总负责人一职，由万科副总裁、原万科北京区域首席执行官丁长峰接任。当时有不少人认为，毛大庆被削权了，道理很简单，万科把商业地产视作转型的重头戏，没有特殊理由，不会替换掉原本有丰富商业地产运作经验的毛大庆。

　　但不管外界有什么猜测，毛大庆和万科这次可以说是好聚好散，万科一份内部知会也显示，秉着善始善终的负责态度，毛大庆将在未来三个月时间内，妥善安排其离任的相关事项。

　　毛大庆说自己要创业，但并没有公开透露到底要做项目。有报道称，他准备依照美国WeWork公司的模式，打造一个基于办公室出租服务的创投孵化平台。真格基金创始人徐小平、联合创新工场创始人李开复、鸿坤集团董事长赵彬、清控科创董事长秦君等人，共同担任毛大庆创业的天使投资人。

　　从商业模式来看，WeWork的做法是先用折扣价格租下整层写字楼，然后分拆成单独的办公空间，再租给愿意挨着办公的创业型公司。毛大庆今天在新浪财经的两会议事厅节目表示，中国的房地产存量中其实蕴藏的大量金矿，等着人们去开采。

　　毛大庆：我们现在的业态很单一，其实在美国，一个不动产可以经营处很多有意思的东西。这种情况也限制了创客空间、创业平台的产生，我们中国有非常大的房地产空间，是一个大金矿，远远没有被发觉出来，那就是不动产经营。

　　据了解实近几年国内出现过不少零散的创业社区，但都无法把规模做大，最大的原因就是难以找到盈利点。在国外，所谓的创业孵化社区，多为政府出资补贴，如果完全市场化运作，实现盈利的屈指可数。一位业内人士表示，毛大庆的这个创业项目能否成功开始要时间检验。

　　蔡鸿岩：现在全国的孵化器已经有上万家，未来这种孵化器、产业园区会非常多，一般的创业企业在里面呆个3、5个月就要轮换了，所以做房地产开发的人能不能把这件事做好值得关注。现在还没看到成功的例子。

　　去年以来，总理李克强多次呼吁推动大众创业，在中国掀起一个大众创业、草根创业新浪潮。3月5日，“创客”出现在今年的政府工作报告中。工作报告称：推动大众创业、万众创新，这既可以扩大就业、增加居民收入，又有利于促进社会纵向流动和公平正义。

　　毛大庆认为，“未来十年，都将是一个创业窗口期。”不过，毛大庆毕竟已是46岁的人，这个年纪再创业，会不会有点晚呢？与毛大庆熟识的地产中国网总编谢红玲表示，她看好毛大庆，因为年龄其实是毛大庆的创业优势。

　　谢红玲：我和他是同龄人，我也在考虑创业。我觉得我们这个年龄创业，有我们独特的优势，我们有丰富的人脉，我们积攒了很多的经验，我们看的创业方向可能会更准，而且帮我们的人会更多，所以我很看好他。 （记者 赵珂）