淄博市民盼放宽首套房认定标准 购房负担将减轻

市民在住房公积金管理中心办理业务。　　实习生 李洋 摄

　　对于济南公积金贷款放宽首套房认定标准，不少市民和房产商也期盼淄博出台相关政策。有房产商认为，此政策将减轻贷款者还款压力，刺激改善型住房需求，对楼市来说是向好趋势。

　　市民：　40万元贷20年可 少付2万元利息

　　不少市民十分关注住房公积金贷款政策，尤其是对于有改善性住房需求的市民来说，期待着淄博放宽公积金贷款对首套房的认定。“如果淄博放宽首套房住房公积金贷款认定标准，那么我们用公积金贷款购买第二套房子了，可以少付首付和利息。”市民王女士说。

　　“现在住的房子离学校近，当时是为了孩子升学方便，现在孩子大学都快毕业了，房子的贷款前年早已还清，现在正在考虑换一套房子住。”市民刘先生说，年初山东省开始适度放宽首套房住房公积金贷款认定标准，不少地市已经开始做出调整，看到这个消息后，全家人都十分高兴，也盼着淄博市相关政策能够尽快出台。

　　刘先生算了一笔账，以贷款40万元20年为例，按照等额本息还款，如果按照基准利率4%计算，月均还款2423.92元，本息合计为581741.12元，而第二套房利率上浮10%，按照4.4%利率计算，月均还款2509.06元，本息合计则为602173.64元。如果政策调整，总共少还2万多元的利息。

　　房产商：增加消费客群，对楼市是向好趋势

　　据了解，2014年淄博市住宅存量6万多套，约730万平方米，而2014年淄博市住宅去化25000多套，约310万平方米，较2013年下滑20%。“去年库存量，整个淄博市还是很大的，而去化速度慢，决定了今年形势再好，也是去化年。”淄博市一房地产销售人员告诉记者，而今年国务院总理李克强的政府工作报告里，已经提出今年要促进房产发展，稳定住房消费，允许地方政府因地制宜，采取措施，放松住房公积金贷款首套房认定标准，去年以来，淄博未出台明显的政策刺激楼市，所以不排除淄博会出台新政策或者跟风济南政策。

　　“若放宽首套房住房公积金贷款认定标准，对整个市场环境来说，是向好趋势，可以增加消费客群，促进楼市去化，尤其是对改善性住房购房者，可以减轻他们的首付款及还款压力。”上述房地产销售人员说。本报记者 唐菁