北京石景山首个自住房明起申购 购房者称价偏高

　　从土地出让就盼着听到新消息，到如今石景山区首个自住房小区即将启动申购了，这让不少石景山区保障房的备案家庭变得纠结。

　　昨日，市住建委官网发布，石景山区首个自住型商品住房项目京汉·东方名苑项目，将于明日上午10时正式启动网上购房申请登记工作，申请时间将持续18天。但就在今年年初，石景山区住保办公布的多个住房保障消息，却让一些保障房备案家庭有些纠结是否还要参与自住房申购了。

　　价偏高一套200来万

　　石景山区自住房土地出让时，未来将销售到每平方米2.75万元的单价，使得这块地成了西部自住房板块里最贵的房源。

　　要说起来，石景山地块出让时虽然已经到了2014年6月，自住房的定价系统已经从试点时的“2.2万元销售均价”变成了随行就市评估，但由于当时很多试点项目还都没有进入实际销售环节，一些老百姓对突如其来的每平方米2.75万元单价有些不知所措。

　　“我们这是石景山，怎么会比朝阳区百子湾、朝阳北路自住房贵了那么多？”在备案家庭自发组成的QQ群里，一位进群已经3年的40多岁男网友说。

　　市住建委信息显示，石景山区的京汉·东方名苑自住型商品住房项目，位于八角第二水泥管厂， 该项目规划地上建筑面积约为143844.5平方米，其中自住型商品住房的地上建筑面积约为62582.6平方米，单套住房户型主要约为67至87平方米两居室、86至90平方米三居室，总套数约744套，销售均价为每平方米2.75万元。同时，公告中特别写明，根据具体楼层和朝向，销售价格会在±5%的范围内有所调整。

　　撤销不影响申购其他房源

　　这些备案家庭为啥开始“纠结”？不仅仅是因为自住房贵，而是因为2015年是“十二五”住房保障规划的最后一年，今年，石景山不仅会在房山、通州解决一批跨区选房的房源，更是会在本区内启动合作型保障房试点项目。

　　“原来冬天只吃的着大白菜，价钱也一样，谁也不纠结。现在菜市场的菜多了，反而得多想想每顿吃什么、得花多少钱了。”有意申购的市民梅大姐笑着说。

　　在本市春节前推动4个合作型保障房试点中，就包括石景山区南宫和五里坨两个项目，房源分别为890套和1003套。目前合作型保障房单套住房面积在60平方米以下，测算价格为每平方米5000元到6000元，预计30多万元就能拿下一套房。但这种房子没有房产证，也不能转卖、转租甚至出借。

　　“就怕回头孩子上学上班、结婚生孩子以后，我们跟过去还得租房，这边又空着，那就不合适了。”梅大姐想得长远。

　　而目前，拥有产权的跨区保障房项目还未完全公开，梅大姐怕申请了自住房之后，耽误未来申请跨区保障房摇号。

　　对此，市住建委相关负责人回应称，保障房备案家庭申购自住房，并不影响其继续申请保障房；只有在其选定一套房源、确认购买的情况下，其保障房备案号码才会失效，因此市民可以根据自己的意愿同时申请多种保障房类型，而且自住房的申请还可以在摇号前临时撤销。

　　市住建委还在公告中公布了申购网址(http://zzfws.bjjs.gov.cn)和24小时申购服务热线(010-88991010)。该项目将于4月8日上午10点结束网上购房申请。记者 耿诺 实习生 曹晓晨