违规胶囊房遇资金链断裂 中介收百万房租后跑路(2)

　　公司仅余两人留守

　　称“老板筹钱去了”

　　20日，楚天都市报记者来到武汉市江汉区创世纪广场A区817室，这里原是中伟万基公司办公地，但已人去楼空，只有两名操东北口音的年轻男子留守。

　　“我们不是中伟万基的员工，只是来帮忙的。”一周姓男子告诉记者，公司老板到外地筹钱去了，他们留守是为了与租户和房东沟通。“比如房东来了，我们会请求他们暂时不要赶走租户，并跟他们约定一个大致的还款时间，争取把事情好好解决。”

　　他说，他没有老板的联系方式。

　　采访中，记者正好碰到一位租户找来。她说自己预交租金至今年6月，但房东却没有收到钱，让她搬走。周姓男子请她留下联系方式，称老板回来后会通知她来退钱。至于老板何时回来，他也说不准。

　　该男子还告诉记者，中伟万基有700多套房源，春节前武汉集中整治胶囊房，导致很多房源被拆。而根据合同，公司必须赔偿房东和租户2倍房租的违约金。“前期赔付一部分后，公司资金链断了，老板只能出去筹钱，估计需要大几百万元。”

　　律师建议租户房东

　　联合起诉追讨损失

　　昨晚，楚天都市报记者从江汉区工商局了解到，该局与中伟万基老板贺靖的哥哥取得联系，对方表示，中伟万基将引入北京一家房产中介进行注资，并对租户和房东损失予以赔偿。

　　根据工商注册信息，中伟万基成立于2012年，业务范围包括房屋全程代理、房屋租赁、权证办理按揭贷款、房地产投资咨询、商铺和写字楼租售、新楼盘代销等，员工1000余人。

　　武汉市房地产市场管理中心执法监督科相关负责人表示，据初步调查，中伟万基事件涉及业主300多人、租户800多人。去年4月，该公司被发现存在将房屋分割出租、将承租方所付款项直接缴入公司法人代表账户的违规行为。去年8月，市、区房管部门对中伟万基提出整改意见，但该公司并未按要求整改，于是于12月对其行政处罚3万元。

　　“我们向万松园派出所报案，民警说，除非中介公司倒闭且老板不见了，才能以经济案件立案。现阶段只能算合同纠纷，不能立案。”小李告诉记者。

　　不少租户猜测，中伟万基之所以至今还有人留守，可能就是为了避免将事件性质演变成“诈骗”。但如今以“纠纷”名义拖着，公司就能不负责任了吗？

　　律师刘贻荪表示，此事唯一的解决办法，就是房东与租户联合起诉中伟万基，通过司法手段追讨损失。律师钱开朗也持相同看法，他表示，中伟万基既然是有限公司，就至少有2名以上股东，如果法院判决该公司败诉，他们就必须按照合同约定，向租户和房东退还费用并赔偿。

　　如果中伟万基拒不执行，该怎么办？江汉区工商局表示，各省工商部门都建立了企业信用信息公示系统，如果中伟万基不执行法院判决，该公司将被录入信用“黑名单”并向社会公布，严重者，其法人代表、负责人3年内不得担任其他企业的法人代表和负责人。