中介推租房双向"零佣金" "中国大妈"当社区联络员

　　“互联网+”政策的确立撬动诸多新兴行业迅速发展。近日，在地铁、广播中出现的各种各样的“XX租房”网络房产中介广告就是典型样本。不过北京晨报记者调查发现，目前市场上打出的绝大多数“零佣金”并非真正免收信息费，而是从租客转移到房东身上。据了解，至今真正推出交易双方免佣金的租房中介，仅有“快有家”这一个网站，而敢于打出免收传统中介费又确保房源可靠性的底气，正是源于活跃的“中国大妈”们，她们热衷充当社区联络员，这股热潮正席卷着北京、上海两地。

　　中介火拼

　　开启信息不收费时代

　　“租房双向零佣金，颠覆了以前的租房收费方式。”快有家副总经理刘玉军说，目前传统中介公司、互联网中介公司在租房业务中，收取的是房源信息费，而房源信息本身应该是公开的，以往中介公司赚取的是信息不对称的费用。

　　事实上，传统中介一般收取单月租金当佣金，一些新兴互联网中介公司则推出租房佣金减半、或是租房佣金转嫁给房东的方式吸引消费者。如今，快有家彻底打破行规，开启了“无论租客还是房东，双向均不收取中介费”的服务，业内人士认为这必然会引发行业震荡。据快有家副总经理邓亚军透露，目前快有家已有1万多名社区联络员，遍布北京、上海5000多个小区。其中北京有7000多名社区大妈提供了近3万套真实房东房源。快有家旗下所有的房源信息均是经过社区联络员和快有家工作人员的双重查验、确保真实有效后再对外发布。

　　“中国大妈”热衷

　　租客房东自行成交

　　“中国大妈”的力量不可小觑。她们曾经疯狂抢金，影响了国际金价走势，而扬名海内外。如今，“中国大妈”不再是家庭主妇的代名词，而成为时下最流行的推动经济发展的一股民间力量。沉寂一段时间的“中国大妈”已开始涉足租房领域。

　　3月20日早上，家住海淀区的王大妈出现在位于光华路的北京快有家网络技术有限公司(以下简称快有家)，和王大妈一起到场的还有上百位同龄姐妹们。作为在快有家担任了近一年的社区联络员，王大妈已向快有家提供数套真实房东房源。当天，她和上百位北京地区优秀社区联络员领到快有家首次发放的奖励红包，数额从150元到2500元不等。

　　同样身为社区联络员的朱阿姨表示：“我都是给女儿买宝马开的人，不差这千八百的，但干这事情让我觉得自己还老有所用，有价值和成就感。”在场的众多阿姨告诉记者，自己给快有家提供的房源都是自己身边朋友和邻居的房子，在其有出租需求且许可的情况下，把电话号码提供给快有家的工作人员，“快有家确实兑现了不向房东和租客收取任何中介费的承诺，所以在小区聊天提到租房的话题都愿意给大家推荐快有家。”邓亚军表示：“快有家发起的‘百万大妈千万房计划’，发动了解本社区信息的大妈作为社区联络员，绕开中介让房东和租客通过网站直接对接，对双方均不收取任何形式的中介费和佣金。”

　　房东率先受益

　　远离骚扰电话

　　租房最大的麻烦就是骚扰不断。在做社区联络员之前，王大妈自己也出租房子，遭遇过租房骚扰。王大妈回忆说，以前只要把出租信息往公开网上一挂，就会接到骚扰电话。“最早的骚扰电话在早上6点多打来，晚的则是凌晨2点多打来，‘想起来问问’成了对方打电话的理由。”

　　今年初，王大妈试着把房子挂在快有家网站上，没有接到一个骚扰电话。“直接就是租房人来看房，一共有三个人看房，最后有一个交了定金就租了，挺省心的。”邓亚军表示：“快有家的网站上房源信息是公开的，但不会公布房东的联系方式。只有经过确认确实有租房意向时，快有家才会把房东联系方式推送给租客，帮助租客与房东联系进行租房。同时，快有家推出了租房秘书服务，帮忙房东打理相关租房事宜，避免遭到骚扰。

　　晨报记者 武新 王丽娅