杭州商品房成交量持续上升 政策暖风或吹动楼市

　　本周(3月18日-24日)杭州市区(含富阳)共成交商品房1579套，相比上周1288套增加了291套，成交上浮22.5%。其中主城区673套，余杭区504套，萧山区325套，富阳区77套，各区域成交量均有上升。

　　主城区方面，拱墅区159套排名第一，江干区136套排名第二，西湖区128套排名第三。

　　库存方面，上周杭州市区(含富阳)库存量为162538套，可售面积28513.57平方米，相比上周增加1486套，其中主城区76006套，余杭57048套，萧山区20783套，富阳区8701套。

　　和家园获成交金额、成交套数双料冠军

　　本周杭州市区成交套数排行榜第一名为和家园，成交数量40套，面积9025平方米，记者发现该楼盘于本月19、20日接连两天都是当日主城区销冠，在售求是里组团位于和家园大盘北侧，为和家园大盘中唯一纯多层公寓组团，零距离求是学区房。

　　第二名是位于萧山钱江世纪城的江南丽锦，上周成交29套。钱江世纪城板块自从地铁2号线东南段开通之后就越来越热，而距离2号线飞虹路站咫尺之遥的江南丽锦自然受益不少，而不远处的奥体中心主体育场金属屋面和幕墙工程也已经顺利完工，整体形象已基本呈现，为本区域增色不少。

　　本周成交金额排行第一的是坤和和家园，销售总金额9025万元，申瑞国际和江南丽锦分别以6539万元和5745万元分列二三位。

　　和家园取得本周杭州市区成交套数和成交金额排行榜的双料冠军，坤和和家园营销策划经理钟董宏告诉记者，最近政策暖风一直不断，而和家园零距离求是学区房的教育优势和低密度高绿化的居住品质也能符合大部分顾客的需求，因此热卖也是理所当然的。

　　绿城两个楼盘售价最贵

　　本周上榜杭州市区成交均价排行前十的前九名楼盘来自于主城区，其中绿城兰园以48119元/平方米的单价高居榜首，比第二名西溪诚园高出10000元还多，平均每套近五百万元。兰园一直定位高端客户，景观设计由世界级设计大师美国Lifescapes景观设计公司首席执行官Don Brinkerhoff先生主笔，融合东西方多种元素。

　　第二名西溪诚园同样出于绿城的手笔，与上周相比排名不变，看来绿城品质仍旧是购房者们相当看重的一点。

　　一、杭州拟实行“结顶售房”

　　3月18日，杭州市政府网站发布了《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定(修订草案)》的征求意见稿，该文件提出，杭州楼市未来拟实行“楼盘完成主体结构施工(也就是结顶)后才能申请预售”的新规定。

　　杭州本土某知名开发商接受媒体采访时称“结顶售房不但会加剧开发商的资金压力，而且最终都会转嫁到购房者身上。”

　　而浙报地产传媒研究院院长丁建刚也表示此事本来应该由市场的供需关系来决定更为合理。

　　二、一揽子住房公积金政策密集调整

　　3月20日，全国住房公积金管理电视电话会议召开，住房城乡建设部部长陈政高透露了三个要求，要释放公积金结余资金，加大中低收入人群的购房支持，以及促进房地产市场的健康稳定发展等。其中，全国范围正在积极酝酿包括上调公积金个贷额度，加大对首套、改善住房贷款支持的政策。

　　据统计，截至2015年1月底，全国住房公积金缴存职工达到1.1亿人。2900万缴存职工累计提取住房公积金3.9万亿元，其中住房消费类提取2.9万亿元。发放住房公积金个人住房贷款2200万笔，总额4.3万亿元。