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济南第一高层售5000万 入驻企业年营业额过亿

2015年03月26日 13:45 来源:济南时报  参与互动()

  1月10日,300米高的绿地中心交付使用,成为已建成的济南第一高楼。如今,两个多月过去,入驻300米高楼有什么样的“高门槛”?300米高楼在“吸金”和“养人”方面有哪些独到之处?3月24日,记者深入探访绿地中心,了解300米高楼背后的经济元素。

  风向标:50家大企业入驻,年营业额均过亿元

  3月24日上午,记者来到绿地中心,一楼大堂的工作人员笑脸相迎。确认记者所找人员在33楼后,她登记了记者的手机号,然后指引记者来到“直达33楼”的楼梯口。

  记者走进电梯,几乎没感觉到电梯在动,十几秒钟后到达33楼。据了解,济南绿地中心于2010年1月5日正式奠基,2013年7月2日主体工程封顶,2015年交付使用,电梯采购自芬兰,一共有26部,有的“直达33楼”,有的“直达57楼”或是“直达60楼”,还有的每层都可以停留。

  记者看到,大部分入驻企业都在进行装修。32层和33层已装修完毕,绿地控股集团山东房地产事业部刚搬进来两天,这两层成为该公司的办公楼。该事业部的相关负责人介绍,绿地中心一共60层,有50家年营业额过亿元的大企业入驻,大部分买下一整层,有些甚至买下两层,“年营业额不过亿元的话,很难买得起。”

  该负责人表示,这50家企业涉及金融、地产、软件、贸易、制造业和矿产业等,都是每个行业当中的“风向标”龙头企业,其中涉及金融的约有10家,“据相关调查,2010年,经四路——共青团路附近金融产业的产值占全济南市金融产业产值的70%以上;2011年,这一区域的银行网点约有300家。可以说,绿地中心附近是最‘吸金’的地方。”

  “吸金”强物业费每平方米9元,两层一年40多万元

  绿地控股集团山东房地产事业部的工作人员表示,绿地中心本身的“吸金”能力也非常强。除了1层、2层和60层由绿地集团自持外,其他每层的销售价格均是5000万元,“每层的面积是不一样的,10层以下每层2200平方米,往上则逐渐变小,到了60层则变成了765平方米。由于面积不一样,所以每层的单价也不一样。”

  “物业费贵不贵?”记者问。“那是相当贵!每平方米每月的物业费是9元钱,我们自己用的两层也交,每个月3.6万元,一年就是43.2万元。贵有贵的原因:一是这里是黄金地段,二是绿地中心建设标准超级高。比如说,走廊用的是一种金属铝板,搬家时不怕磕磕碰碰,有自我复原功能,还有防火功能。”该工作人员表示。人咋“养”

  裙楼打造餐饮娱乐海外直营店6月开业

  相关工作人员告诉记者,虽然有50家大企业入驻,但绿地中心并不显得拥堵,因为这些企业是“智力密集型”而非“人力密集型”的企业,它们很多是“司令部”和“大脑”,在绿地中心发一个信息,很可能改变其所在行业很多东西。

  绿地中心一共有7栋裙楼,其中5栋已经卖掉,都是整栋出售,价格在4000万元到1.5亿元不等;另外两栋由绿地集团自持。工作人员介绍,自持的两栋裙楼将打造餐饮、娱乐,方便绿地中心的业主和周边人群消费,“餐饮、娱乐拟在今年6月开业,有绿地中心特色餐厅、国际级别的电影院和健身房,还有高端美容休闲场所。另外,我们还将建设一个海外直营店,国外的食品可以在这里买到,也准备6月开业。”

【编辑:孙建永】
 
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