任志强：短期内买房收益少于炒股不是不可能

　　星河湾地产董事长黄文仔在“两会”期间接受媒体采访时表示：“我看好股市多过看好楼市，因为楼市增长的空间不是特别大，股市有可能是一年就翻一番，这个很诱人的。”当然，黄文仔也不忘强调，这只是针对投资而言。如果是购房自住，则基本上该入市的还是要入市，一线城市的地价摆在那里。“如果想它降价的话那你有可能会失望。”

　　地产名嘴、中国房地产业协会副会长任志强在日前一论坛上虽然声称“我不讨论股市”，但同时也承认：“短期内，买房的收益少于炒股不是不可能。”他指出：“买股票你要拿出100%的资金，但是买房你用20%~30%的投入就可以撬动100%的资金。账要看怎么算。”

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，目前货币宽松之后，股市先起来，楼市也会起来。但是要看中长期的话，确实中国楼市已经过了“黄金十年”，目前处于“白银十年”，房价涨幅和楼市复苏的力度，相比以前变慢、变小、变弱，所以作为资金配置，如果不是自住购房，而是投资性买房，未来几年人们会把多余的资金转向股市或其他市场配置，减少对楼市的配置，楼市还是自住需求主导的市场。

　　近期一直在股市起劲“折腾”的市民赵先生对记者直言：“若从稳健的角度考虑，我当然也知道买房会更稳妥，毕竟房子是不动产，即使价格下跌了，还可以出租或者自住。炒股则有可能血本无归。但问题是，虽然说去年开始房价下跌了，可现在一线城市的房价依然还是很贵，对于像我这种手头只有区区几十万元的小老百姓来讲，买一线城市中心城区的房子连首付都不够，买郊区的房则担心供应量太大了，物业价值难涨。而且，我本身在广州和老家已经各有了一套房子，担心房产税一旦实施，就要纳重税。”他说：“现在若我还不听政府的‘指挥棒’去炒股，那岂不就是个大傻瓜？” 记者王荔珏