房地产托市政策“三箭齐发” 利好刺激提升销量

　　一日内 ，购房者喜迎三大利好。昨日，央行、住建部、银监会三部门下发通知，二套房最低首付比例调整为40%，公积金贷款首付比例也相应降低。同日，财政部发布免征营业税利好。

　　据央行通知，家庭已有一套住房，如贷款未结清，再次购买普通自住房，最低首付款比例为40%。之前，武汉家庭申请二套房贷款，首付至少七成。按照一套房子总价为150万元计算，调整后最低首付为60万元，而之前，需105万元。不过，央行表示，具体首付款比例和利率水平，由银行根据借款人信用状况和还款能力等合理确定。央行同时通知，用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；拥有1套住房并已结清房贷，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

　　记者昨日致电省内多家银行，均表示目前还未收到总行通知，一旦收到通知，将按照规定执行。

　　财政部昨日通知，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税，非普通住房则征收差额营业税。

　　专家认为，受“三箭齐发”的政策组合拳利好刺激，楼市成交量有望明显提升。（记者林建伟、彭一苇、实习生翟玉盼）