自贸区提振购房者信心 塘沽二手房成交量领跑

　　自贸区的利好政策对于滨海新区的经济发展产生了不容小觑的推动作用，作为滨海新区的中心商务区域，塘沽二手房市场备受购房者关注。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，塘沽的二手私产住宅成交量已经稳居全市榜首之位。

　　统计数据显示，塘沽的二手私产住宅成交状况自2014年至今年3月份始终保持在全市前三位，尤其在今年的第一季度(1-3月份)成交占比依次为：12.4%、11.9%以及13.7%，稳居榜首之位。塘沽外滩附近某中介门店经理高美娟表示，在她所负责区域内的客户中，有五成都是长时间持观望态度的潜在客户，都在等待一个合适的时机出手，自贸区等利好政策出台后，购房者纷纷出手，促使塘沽的二手房市场交易情况较为活跃，同时积分落户以及限购放宽等政策的实施也降低了许多外地来津置业人群的入市门槛，刺激了此类需求的释放。据我爱我家二手房买卖市场的数据统计表明，塘沽的外地客户群体占比已达五成。

　　值得关注的是，在塘沽二手楼市成交量上涨的同时，房价保持平稳走势。从58同城搜索发现，近期市内六区“坐地涨价”的二手房主开始增多，部分房源报价涨幅达5万元左右，与此同时，塘沽的二手房源报价始终保持平稳走势。在我爱我家市场研究中心总监郭燕看来，一方面，由于自贸区的设立、京津冀一体化等区域战略格局的规划刺激了滨海新区经济发展，英孚等交流机构纷纷看好该区域发展前景，进而推动了二手房市场的发展。另一方面，央行降息等利好政策也刺激了刚需、改善等需求的积极入市。多重的利好因素提振了购房者的信心，从而带动塘沽二手房市场活跃度的提升。