低价才是逛房展会最期待的事情

　　新政出台，开发商加大力度跑量，但对购房者是否产生了影响?购房者又将如何抉择呢?住交会前夕，记者对此进行了调查，结果显示，低价房成为刚需购房者的首选，只要价格合适，多数购房者将出手购房。对于即将举办的大河春季住交会，不少购房者都充满了期待。

　　市场不振，住交会拨云散雾

　　2015年一季度已经过去，房企优惠促销红红火火，但买家观望情绪却依旧浓厚，虽然新政利好，但楼市好似雾里看花，市场前景仍未明朗。4月份大河住交会组委会对郑州楼市摸底，调查显示，58.3%的购房者看跌郑州房价。

　　“我觉得郑州的房价还是太高，收入和房价相差太大，一家人才能供一套房子。不过在附近的几个楼盘看了看，发现降价打折的项目屈指可数，再转转看看，哪的房价便宜就买哪的。”打算帮儿子购买婚房的李女士告诉记者。“房价肯定是越便宜越好啊，只要位置不是特别偏，100平方米左右的三房就行。”

　　抱有同样想法的李先生表示，“我虽然着急，但毕竟看不清市场，我想着还是等等再出手。等到大面积降价潮来临，真正的价格底线也就露出来了。”李先生的话或许代表了郑州大部分购房者目前的心理。楼市没有加时赛，现阶段房企必须“跑得快”，“跑得快”的企业赢得未来。要跑赢市场，必须不能让现有项目停滞不前，加快项目的去化速度，跑赢市场，为企业赢得发展机会。

　　大河住交会素有楼市“阴晴表”之称，是郑州各大开发商展示的重要平台，是楼盘提销量的重要时机，对于开发商冲刺销售旺季意义非凡。

　　住交会上价格合适就会出手

　　在调查中，多数购房者表示，目前郑州市场上可接受的房价大约在8000元/平方米左右，如果价格合适，多数购房者或将放弃观望，出手购房。与此同时，超过六成的购房者看涨2015年的房价，认为上半年仍是购房时机。

　　家住二七区的张磊今年打算结婚了，买房子也成了节骨眼上的事情，“毕竟买房子是大事，尤其是对于我这样收入一般的工薪阶层来说，所以我们看房子除了位置和品质之外，也很关心楼盘的价格。我想在惠济区买套房，价格在8000元左右比较合适。”

　　有专家告诉记者，调控以来，住宅市场上投资投机性需求被压制，目前郑州房地产市场上主要是刚性需求的购房者，对这部分购房者来说，价格将是影响买房决策的最主要因素。相关网站的调查结果也印证了上述观点，调查显示，在所有影响购房者出手置业的原因当中，价格以及楼盘位置、交通占据了最主要部分，其中房价的因素最为重要。在受访的购房者当中，有接近40.6%的人首先考虑的是房价，其次才是楼盘所处的地段和交通。

　　经过几个月楼市淡季的能量积蓄，再加上新政之后，潜在购房者开始逐渐释放，如果价格达到心理预期，部分刚需族表示会放弃等待，开始出手。目前市场上出现的低首付、特价房、团购房等优惠，作为开发商促销的一大手段，优惠幅度的大小决定着是否能够拨动购房者出手的那根心弦。

　　购房者期待住交会上淘好房

　　每年的春季房展会，都是购房者了解市场，选购房子的重要平台，今年也不例外，不少购房者纷纷咨询房展会的相关事宜，并期待能够“淘”到让自己满意的好房子。

　　吴小姐是一名上班族，平时周一到周五都忙于工作，周六周日有时还要加班，打算在郑州置业安家的她一直苦于没有时间看房子，“工作实在太忙，抽不出时间看房子，在网上找又太抽象，也没人给介绍房子的具体信息。东奔西走地实地看房吧，又实在没那个精力。大河春季住交会的举办，让我可以一次性综合比较，详细地了解在售楼盘项目的具体情况，到时有专门人员讲解应该会比较清晰，这样我既能节省很多时间，又可获取很多购房信息，比较容易作出选择。”对于大河春季住交会的举办，吴小姐充满了期待。

　　作为购房者，也对历届住交会都充满希望，都期盼能够借此机会了解海量楼盘信息，省时省力找到经济实惠的好房源。而住交会作为一个省内热点区域热点楼盘集体亮相的舞台，无疑为广大购房者提供了一次认识房地产市场、比较楼盘差异的契机。