一周楼市：央行降准利好楼市 近百城松绑公积金政策(4)

　　4月23日 北京青年报 降准后部分新盘上市热销 业内坦言刺激只是短期作用

　　4月20日，中国人民银行正式下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。这也是近6年来力度最大的一次降准，消息一经公布，再次成为开发商炒作的热点。虽然降准本身并非刺激楼市政策，但降准使得银行资金更加宽裕，银行实际操作中很可能进一步加大房贷利率优惠力度，销声匿迹的利率8.5折优惠也很可能再现京城。这都被开发商视作利好，并坚定了房价上行的观点。但实际上，楼市的真实情况却并非“利好促进房价上涨”这般简单，大多数项目最大的困难仍是找不到购房人。更有业内专家坦言，目前的政策只是短时间刺激楼市，长期来看，如果没有进一步的后续政策出台，全年楼市的成交情况依旧不乐观。

　　“330新政”余威未尽，罕见的大规模降准又接踵而至，在利好政策的护航下，楼市已经开始掀起一波高潮。上周末，首开•国风美唐、北京怡园、中粮万科长阳半岛等项目入市都出现了热抢的现象。而上海的豪宅项目大宁金茂府，也首次开盘就收金21亿元，不少楼盘售楼处都重现火爆。