成都房展会三天热卖 有房企提前完成半年销量

　　业内人士分析，本次房交会期间部分项目实现了较好的销售业绩，但都是一些优惠幅度较大，或者是快销的项目。同时部分购房者选择在春交会期间购房，也是为了得到更大的优惠。而从此次房交会来看，成都楼市回暖迹象明显。

　　五一小长假期间，从成都各个售楼部和房交会现场传来了供销两旺的消息，楼市一片飘红。品牌房企集体爆发，甚至有个别提前完成了半年任务。高端和低密物业持续受到关注，有的项目取得历史性突破，甚至不得不紧急加推。

　　品牌房企集体爆发 个别提前完成半年任务

　　4月29日，2015成都春季房交会首日，保利宣布5月全系产品优惠6%，房交会期间更享额外2%的专属特惠。最终，五一小长假三天总成交5.6亿元，其中5月1日当天销售了3亿。“2015年，保利整合旗下产品，全新发布70超级墅、80黄金洋房、90自由HOUSE三大产品系，春交会实现了5.6亿的热销，反映出大家对保利的认可和支持，同时5.6亿的成绩也让我们提前完成了半年销量。”保利相关负责人说。

　　五一房交会期间，蓝光地产成都分公司总计销售额达2.5亿，旗下三大i系产品蓝光金悦城、蓝光金悦府和蓝光金悦派受到购房者追捧，销售一路攀升。蓝光地产相关负责人告诉记者：“今年蓝光三大全新产品上市，开盘以来一直受到购房者的热捧，房交会期间到访情况让我们十分满意。”

　　此次春交会，绿地销售378套，总金额2.9亿。据了解，绿地2015年仅有5个住宅项目在售，主力集中于绿地锦天府、绿地中心·468、绿地·国际花都三大明星项目。“本次房交会规模并不大，但是从购买力度来看，客户准度更高，购房目标更明确。”绿地相关负责人表示，开发商逐步趋向于寡头垄断，越是明星楼盘，具备好资源和品牌开发商影响力，越是受到追捧。

　　成都万科携全系9个项目参展，除了以金色乐府、金色城市、金域缇香为代表的金色系主流住宅项目外，五龙山、公园5号两大高端项目以及商业项目汇智中心也来参展。特别值得一提的是，今年成都万科即将推出的UP系产品首作———万科城、TOP系新产品———翡翠洋房、社区商业新品———金街坊也亮相房交会。房交会期间，成都万科共售出350余套房源，认购总金额超过3.5亿，主流住宅项目金色乐府、高端项目公园5号等均有不俗表现。成都商报记者观察到，现场不少客户对万科城、翡翠洋房和金街坊这三个全新亮相的项目都表现出了浓厚兴趣，咨询者络绎不绝。

　　和黄·i-都会S的展台持续火爆，现场90平米三房两厅两卫样板间，更是吸引了众多购房者排队参观。五一期间实现认购200余套，认购金额超1.5亿元。

　　小长假期间，中渝国嘉全线劲销1.6亿元。其中天府逸家热销90套4300多万元、南湖逸家热销81套3500万元、四海逸家热销30套5100万元、光华中心写字楼及商铺热销11套2100万元。

　　此外，成都华侨城五一期间共实现认购85套，认购金额1.5亿元，低密物业东岸、华宅原岸、写字楼创想中心都备受青睐。中信城和中信云栖谷两个项目，在五一期间实现认购近1亿元，中信城主要为88～130平米的房源，云栖谷主要是高端低密度物业。世茂城也热销100套，约5000万元。据美城悦荣府销售人员初步统计，春交会期间销售200余套，户型面积为66～105平米。因美城悦荣府在4月18日刚开过一次盘，春交会期间的客户大多是由新客户构成，这样的成交量非常不错。

　　高端热度不减 低密物业也受青睐

　　改善型和华宅项目热度不减，不少都在五一期间取得热销。

　　“4月30日到5月3日，我们自然到访的客户多达800余组。”黄龙溪谷的相关负责人称，购房者非常热情，将售楼部最后剩余的房源全部消化完毕，公司不得不决定紧急加推，加快新房源推货节奏来满足新增客户的需求，现场新房源排号的客户也非常多。

　　中海·九号公馆五一期间成交1.2亿，成交的户型以大户型为主。而华宅项目伊泰·天骄的到访也有所增加，现场成交速度加快，总价500万元起的精装大平层项目开始快速跑量。除了成都和川内的客户，这次小长假，还有不少省外的客户到现场看房。

　　金融城精装大平层项目中国铁建·西派国际热销1.5亿元。“我们在五一期间推出了一批特价房源，190平米的最受欢迎，成都本地客户居多。”项目负责人表示，对于后市他们非常乐观，和去年相比，市场反应和客户关注度、接受度都在上升。

　　虽然没有参加房交会，建发地产销售数据仍然喜人。建发鹭洲国际成交80套，成交额9500万元。建发泱墅为大源中心唯一可售城市别墅，户型采用创意的叠拼跃层设计，建面143～149平米，实得306～380平米叠拼备受青睐，五一期间销售6套，总金额2000多万元。建发·浅水湾卖了3套，总销售额2800万元，内湖组团产品受欢迎。建发地产策划经理李旭东表示，在4月份，建发泱墅的销售达到30套，这和新政对高端和改善型房源的刺激分不开，表现为越是均衡度高的产品销售越好。

　　4月以来，楼市新政连续出台，其中不乏对改善型和投资型物业的利好消息。伴随利好，成都龙湖五一期间在售项目斩获2.2亿。其中，城南华宅地标世纪峰景受房交会的人气带动，三天千人到访，实现销售金额1亿元；投资热情回暖，金楠天街实现销售额5500万元。此外，时代天街实现销售金额3500万元。成渝两地不少市民到青城山度假，带动小院青城实现销售2000万元，有机低密物业悠山郡也实现销售额1000万元。

　　除了高端华宅，低密度物业也颇受青睐。此次都江堰组团参展，不少项目都获得热销。宁江大院的销售负责人表示，不少成都和阿坝的客户都追捧都江堰的低密房产。“在房交会现场，我们明显感觉到，现在买房人对生态环境、居住环境的要求越来越高，都江堰的关注度明显高于往年，洋房和低密物业都颇受欢迎。”明宇·豪雅青城五一期间销售17套，这样的集中成交在之前从未出现过。据该项目营销负责人介绍，自4月以来都江堰青城山板块回暖趋势明显，明宇·豪雅青城在没有任何推广和现场活动的情况下单月销售15套，预计5月份将会在这个基础上翻番。

　　新项目人气火爆

　　售楼部活动赚眼球

　　不少新项目的售楼部现场，也成为市民过节的好去处。

　　4月25日才开盘的攀成钢韩派精装项目———乐天圣苑，五一期间持续热销。88～112平米的精装房备受关注，现场来访大幅增加，不少都是想留在城市中享受精装生活的年轻人，三天时间共热销29套。

　　由于定位为全城首个游乐旗舰综合体，位于成都北中心的城北优品道，三天热销50套住宅，商铺排号也非常火爆。其全运营全托管共赢商业，让不少投资商业地产的购房者颇为关注。

　　位于建设路商圈的新项目招商·中央华城，5月1日销售中心正式开放，众多购房者涌向售楼部，一度造成售楼部门前多条道路拥堵，SM广场停车场爆满。而在售楼部现场，领芒果、看盘、DIY活动、抽奖、免费吃龙虾的人是络绎不绝。

　　除此之外，不少项目现场的活动也非常丰富，开发商为了赚人气都蛮拼的。保利首届侏罗纪全球生物展、马达加斯加主题嘉年华、米其林美食节、全民泡泡节、业主参观团等各种活动，都吸引了相当部分的人气。

　　成都商报记者 刘婷 摄影 卢祥龙

　　(本组数据均由开发商提供)