四川内江楼市逐渐回暖 市民购房更趋理性

五一期间在邦泰铂仕公馆看房的市民

　　今年五一小长假，内江没有举办房交会，虽然没有出现某些城市的房交会火爆成交场面，但在内江各个售楼部里，市民看房的热情已然回归。

　　通过走访内江多家楼盘，华西城市读本记者了解到，五一小长假期间不少楼盘销售不错，有的接近50套。有楼盘相关负责人告诉记者，今年至今，内江房价已经回暖，房价稳定，更重要的是，市民购房更趋理性。

　　五一销售每天上午便售出10套

　　同往年不一样，今年五一，内江并未举办房交会，而通过各楼盘走访，五一期间做活动的楼盘也不多。不少楼盘仅仅是组织了一些娱乐活动，回馈业主，并未在价格上给出折扣。但由于今年年初一系列政策的刺激，五一小长假，内江各楼盘依然延续了三四月良好销售的走势。

　　“五一期间刚好新推出四期7号楼，可能是由于前期已经有不少客户在问，结果五一一亮相，销售之快还有些意外。”据了解，邦泰·铂仕公馆五一三天，销售四十多套，有时一上午甚至卖出十套左右。

　　同样地处汉安大道附近的翡翠国际，五一期间销售也接近五十套。记者在其销售中心看到，从已标记的销售信息牌中可看出，其二期已基本售完，所剩房源不多，处于清盘阶段，三期即将亮相，房源在1100套左右。“这有一套140的户型，刚有客户退出来，结果就被另一个客户定走了。”一位销售显得有些遗憾地告诉记者，她还没来得及给自己的客户打电话，这套房就没了。

　　楼市回暖内江市场成交稳定

　　同去年内江楼市所经历的起起伏伏相比，今年内江楼市量价都逐步稳定。

　　去年，内江有楼盘甚至出现大幅度降价以吸引购房者前往，而这一降价大招，也确实搅动了内江楼市，引得不少购房者心动，其中甚至不少人抱着赌一把的心态购房。

　　今年年初，内江各楼盘销售情况逐步好转，销售较好的楼盘普遍稳定在百套以上。而房价方面，从今年年初开始，均稳定在5000元左右。有业内人士认为下步可能还会涨，也有业内人士认为，可能会涨，但内江不会出现立即涨价的局面，应该会有一段作用时间。

　　以下是一组2015年一月同四五月房价比较。1月1日—1月7日内江预售签约合计成交均价为4488.69 /㎡,预售成交合计成交均价4545.08元/㎡。

　　4月29日—5月6日内江市东兴区预售签约均 价 为 5202.15/㎡, 市 中 区 套 内 均 价 为5202.43/㎡。

　　购房理性未现抢盘现象

　　通过走访，对于今年内江楼市的表现，楼盘负责人除了对于回暖现象表示高兴，另外也对内江购房者更加理性购房表现出了一种积极的态度。

　　据业内人士介绍，楼盘的这种判断可能来源于去年、今年各楼盘销售的比较。去年可能出现有的楼盘卖不动，有的楼盘却卖得非常好。这种“区别对待”，不一定建立在这个楼盘的品质上，而是内江部分购房者有从众的心态。

　　“去年，有个楼盘降价降得厉害，那时候，那个楼盘每天都有多少人在看房，但今年初，这个楼盘同样有所降价，而实际上，这次降价却没有吸引更多的消费者前往。”该业内人士说，现在内江购房者更多的会从自身需要，从楼盘品质去比较、去选择，更加理性。华西城市读本记者 邱雨 摄影报道