受一系列利好刺激 红5月杭州楼市进入跑量阶段

　　□本报记者 干国荣 见习记者 张峰

　　本周政策再出红利，其一是杭州市政府在5月7日出台的《关于大力推进住房货币化保障方式的指导意见》，意在加大货币化安置力度，保证拆迁户的利益。业内认为该政策对去库存意义较大。另外是央行于5月11日起降息0.25个百分点，这是央行年内第二次降息，业内人士称在4月份市场逐步升温的情况下，楼市会继续回暖。

　　杭州市区本周商品房销售2976套

　　据统计，本周(5月6日-5月12日)杭州市区(含富阳)商品房成交首次突破2976套，比上周略微下降24套，依旧延续了热销的势头，其中主城区1097套，余杭区1389套，萧山区364套，富阳区126套，余杭区成交量已经超过主城区。

　　库存方面，本周杭州四区合计可售商品房为168420套，可售面积35716.56平方米，其中主城区可售套数已经达到78095套。

　　本周新领出预售证的有万科西庐二期、绿地华家池1号、中旅城仕公馆、凯德湖墅等。

　　欧美金融城单周305套创新高

　　本周热销楼盘中有7个项目处于余杭区，销冠为欧美金融城，以305套的成绩一骑绝尘，是今年截至目前单周销量最多的项目，从6日至10日连续5天夺得当日销冠。据透明售房网数据显示，从去年9月份截至目前，欧美金融城的销售均价，已经从11148元/平方米涨至12211元/平方米。

　　第二、三名分别为余杭区的万家名城和万宝城，成交数量分别为66套和55套。

　　本周主城区唯一入榜的西溪诚园，49套的成绩也颇为不俗，其27000元/平方米的均价，在榜单中颇为抢眼。

　　项目跑量为主 总价榜前三超400套

　　本周总金额榜不少项目是以数量的优势冲进榜单，打破了上周出现的中高端项目占据榜单的情况。其中榜首被欧美金融城摘得，成交数量305套，面积29899平方米，总金额达到3.6亿元，堪与前两周的豪宅成绩相比。

　　第二名是绿城的西溪诚园。据了解这是绿城西溪诚园最后一批在售的90平方米精装三房，房源位于五期9号楼，总价248万/套起。

　　从透明售房网来看，目前剩余房源已经只剩200套左右。

　　万家名城以66套的数量换得8315万元的成绩夺得第三名。

　　老城区住宅重回视野

　　本期均价榜只统计了住宅项目，经过前些日子云栖玫瑰园、元福里等别墅项目的眼球冲击之后，本周豪宅榜又回到了老城区豪宅项目上，前三名分别为武林壹号、武林国际和兰园这三个项目。 冠军武林壹号本周成交两套，均价相比之前有所上升，新品“寰幕”据说自开启认筹以来多日揽金过亿。

　　另外，水晶城、庆春御府这两个尾盘项目也有所斩获，本周分别成交一套，均是250平方米以上的大户型，跻身10强。