前4月全国房地产开发投资增长6% 业内：楼市开始复苏

　　□金陵晚报记者 朱黎玲

　　昨日，国家统计局网站发布《1-4月份全国房地产市场运行情况》信息称，2015年1-4月份，全国房地产开发投资23669亿元，同比名义增长6.0%。其中，住宅投资15870亿元占房地产开发投资的比重为67.1%，增长了3.7%。业内专家表示，近期多项政策利好叠加，楼市已开始复苏好转。

　　国家统计局报告显示，1-4月份，东部地区房地产开发投资14109亿元，同比增长6.6%；中部地区投资4517亿元，增长5.8%；西部地区投资5043亿元，增长4.6%。

　　近几个月以来，南京楼市在多重利好的刺激下，实现了库存从5.4万套的高位到了5.2万套左右，楼市回暖已成不争的事实。南京市网上房地产数据，截止到昨天下午，南京市可售商品房套数为52570套，今年已成交商品房套数为23784套，目前新房库存消化周期约10个月。虽然楼市回暖，但是开发商拿地还是相对谨慎。

　　金陵晚报记者统计，近期多个区域要开的新盘，首次开盘将突破区域“天花板价”。

　　今年4月18日，河西板块楼盘宏图上水云锦首次开盘，成交均价30500元/㎡。开启河西首个“破三”的里程碑。而该板块将要上市的仁恒江湾城4期房源更是突破了宏图的“天花板价”。

　　城北板块龙湖春江紫宸9月推出毛坯房源。

　　近期，江宁大学城方山附近的楼盘弘阳上院领取销许，整体均价直冲20000元/㎡。而江宁板块在售的楼盘主要以九龙湖和方山板块及适合刚需人群的禄口板块。江宁方山板块的弘阳上院洋房冲刺单价20000元/㎡，已捅破该区域“天花板价”。

　　“就楼市而言，国家统计局的数据显示，当前楼市销售面积及金额降幅收窄，目前楼市已呈现复苏好转的态势。”同策咨询研究部总监张宏伟认为，央行降息等政策叠加刺激之下，市场信心将进一步提升。接下来的几个月成交量将短期反弹，价格有可能逐渐坚挺，下半年预期会涨价，或买涨不买跌的现象将提前到来。