房企与互联网的爱情结晶会长啥样？

　　证券时报记者 张达

　　5月20日被称为“网络情人节”，地产业老牌国企华远地产和方兴地产，不约而同地选择在这一天与各自中意的“情人”牵手，她们的名字，一个叫360，一个叫腾讯。

　　据知情人士透露，此次华远与360的合作，拟将360智能家居引入华远社区，而方兴与腾讯的合作则是选取一个项目地块，与腾讯智慧工程院共同设计开发一个智慧化小区，这两对新人的爱情宣言都是“智慧家”。

　　房企恋上互联网已不是新鲜事。过去一年，房企们一直在努力拥抱互联网。嗅觉敏锐的万科最先提出要向互联网学习，并先后拜访了阿里、腾讯、小米等互联网大腕儿，随后与百度、淘宝、腾讯合作推出了网络营销平台，近期又与工商银行融e购线上合作。从淘宝账单抵房款到微信购房理财服务，再到优惠特权卡和按揭绿色通道，营销手段不断创新。

　　如今，互联网营销已被“玩儿坏”，继保利老大个人微博上的一句“保利是个P”后，近日碧桂园又用“不扯蛋，周一见”的图文刷屏微信朋友圈。营销方式互联网化成为房企与互联网结合的第一步，也是白银时代传统房地产行业的“新常态”。

　　在大多数房企仍停留在靠互联网炒作卖房子的时候，行业先行者的互联网思维已经转为“卖服务”。从龙湖的“生活帮”、“社区通”，及花样年“彩之云”等社区APP，到世茂的“云平台”，再到万科V-LINK客户体验的移动互联社区，通过提供便捷的物业管理和社区服务，来增强客户粘性，是互联网思维“用户为本”的体现。

　　房企与互联网的恋情如胶似漆，就连潘石屹和任志强两位地产大佬最近都为周鸿祎的360新手机发布站台。但是，无论是网络宣传炒作、“全民经纪人”微信平台，还是各种大数据、云平台及社区O2O，还有众筹买房、地产金融，目前房地产与互联网的关系，仍停留在为了卖产品而进行的营销和服务得阶段，真正在产品本身下功夫的并不多，个别与互联网结合的智慧化产品也仅限于一套样板间。而此次两家房企与两家互联网企业的牵手，实现了由表及里的突破，并将是规模化生产。

　　试想一下，未来如果房地产上下游产业链都能与互联网完美结合，我们再也不用大老远跑售楼处，可以像在网上买衣服一样买房子，实现网上支付甚至是货到付款，同时还能享受到各种优惠及金融理财服务。我们住在智慧化社区，不用担心老人或小孩独自在家，手机上可以随时监控家中的空气质量及老人孩子的身体健康；下班之前，手机上一个按键就可以对出门前准备的食材进行加工，到家即可吃到现成的饭菜；周末在智慧客厅里一边游戏看大片，一边将洗衣、家政、缴费、快递、洗车、早教等各种生活服务在手机端解决；有朋友来做客不用下楼去接，只需发个二维码给他就可以扫描进入小区大门。

　　一句话概括，互联网虽能影响人们的生活方式，但真正结合了互联网的产品，才能真正改变生活。