今年二次降息已过半月 宁苏徐扬楼市成交企稳回升

　　今年第二次降息已过半月，地方政策仍以稳定住房消费为主，受中央到地方多重利好影响，楼市回暖趋势逐渐明朗。昨日中国指数研究院出炉的5月18日至24日35个主要城市住宅成交情况显示，我省纳入统计的宁苏徐扬四市楼市成交企稳，伴随成交的放大，宁苏两地楼市库存压力有所缓解。但是楼市分化依然存在，像连云港楼市虽新近刚出台公积金贷款新政，但成交却还在下降。

　　23日，南京仙林新盘万达茂御湖仕家推出首批479套住宅房源，经过4小时左右的销售，这批房源最终售罄；24日，南京绿地国际花都楼盘推出72套新房销售，同样出现“日光”景象。24日南京网上房地产显示，当天南京住宅认购量达到了740套高位，颇有些“疯狂”的意味。

　　24日成交的高攀，也直接拉动上一周南京楼市的成交总量。中指数据显示，上一周，南京商品住宅成交达到1493套，成交面积为16.5万平方米，同比去年同期上涨36.11%。当地商品住宅库存也小幅下降，可售面积为664.15万平方米，环比下降0.35%。至昨日，南京商品住宅库存已进一步回落至5.18万套左右，为7个月来新低。上一周，苏州商品住宅成交1777套，同比上涨56.04%，徐州商品住宅成交1829套，同比也有近两成的上涨，扬州商品住宅成交432套，同比大涨约90%。

　　与其他城市相比，连云港上一周成交793套，成交面积8.7万平方米，这一数字不仅低于上一周的9.83万平方米，而且也低于去年同月周均9.62万平方米的成交面积。 (汪晓霞)