民生易贷上线“民生e房” 房地产资金链迈入“P2P”

　　互联网金融正在更加深入的影响众多产业以及民众生活。5月28日，民生电商旗下投融资平台民生易贷正式推出“民生e房”。该产品旨在打通房地产行业各环节融资需求，包含房地产开发企业融资和置业者融资，进而以互联网金融手段将开发商和置业者进行直接撮合。

　　民生易贷总经理任洪文表示，民生e房的核心使命是帮助房产交易买卖双方提升融资效率，进而以金融为联结实现房产交易，促进整个产业的有序发展。

　　房地产产业链融资开启P2P时代

　　近年来，国家对房地产实施了一系列的宏观调控政策，特别是日趋严格的土地和金融信贷政策让房地产行业融资困难重重。诸多房地产企业都在寻求突破融资瓶颈的方法。而民生易贷针对整个产业链进行的金融服务拓展给了业内一个可行的答案。

　　“民生e房”实现了让开发商通过P2P平台直接向购房者进行融资，打造了一个资金快速、有效使用的封闭式金融服务系统。据了解，民生e房还将为开发商上游的建筑企业进行融资，缓解房地产产业前端企业的资金压力。

　　业界认为，“民生e房”所代表的“互联网金融+房地产”的融合表明，房地产产业链融资迈入P2P时代。

　　贷款、理财辅佐 P2P上买房挺诱人

　　“互联网金融+房地产产业链”的业务模式，受益的绝不仅是开发商，还有置业者。以“民生e房”首期项目“万民宝”为例，该产品是民生易贷、民生银行、和万科地产三方合作，投资者通过易贷平台投资“民生e房-万民宝”产品可以获得预期年化4.5%的收益，同时，购房者如购买万科在广州天河智慧城区域的万科米酷楼盘，还可获得特别补贴的1%额外收益、 9.8折购房优惠和优先选房权。

　　民生易贷总经理任洪文表示，万民宝仅是一次小的试水，围绕民众的房地产消费需求，互联网金融大有可为。据其介绍，“民生e房”还将陆续推出包括首付贷在内的个人购房融资服务，用于解决置业者新房的首付、装修过程中的贷款，以及二手房市场抵押贷款、赎楼、尾款垫资、换房等房屋交易过程中所产生的短期资金周转。

　　供应链+P2P 互联网金融迎接新爆点

　　互联网金融与房地产产业链的深度融合正被更多的房企所看好。民生e房项目负责人表示，保利、恒大、富力等开发商也在和平台进行业务接洽，这表明，该模式得到了业界的认可。

　　分析师认为，“互联网金融+房地产产业链”的业务模式为传统行业金融市场提供了一个新的视角和可操作的模式。该模式可以复制到其它行业上，比如餐饮、娱乐等，这或许将开启“互联网金融+产业链”融合的新时代。 旭东升