上周北京别墅成交均价为39513元 环比大涨33%

　　本报讯(记者李海霞)6月首周北京别墅市场共有33个项目在售，与之前一周持平，33个项目共实现成交79套，环比之前一周分别下滑30%。与此同时，上周北京别墅成交均价为39513元，环比大涨33%。

　　上周成交量最大的别墅项目为旭辉·御锦，成交量为15套，均价2万5千元左右。成交价较高的项目有朝阳区的润泽御府和大兴区的紫禁壹号院，成交均价分别为7.8万和7.4万。

　　亚豪机构市场总监郭毅分析，6月首周别墅成交结构发生显著变化，高端别墅集中成交，这也是造成成交量下滑的主要原因。从成交面积变化来看，上周500至800平方米以及800平方米以上的中大户型成交占比分别上升2%与6%，

　　同时，从成交均价来看，上周单价6万元以上的别墅成交占比上升8%，这也是上周整体别墅市场成交均价大涨的主要原因；从成交总价来看，3000万元以上的高端别墅成交占比由之前一周的零直接攀升至10%。郭毅指出，很多人股市获利，市场资金的充裕使得别墅市场的回暖逐渐由中低端开始像高端蔓延。

　　另外，6月首周，北京实际成交均价超过6万元的公寓豪宅项目成交57套，相比之前一周增加17套，这也是公寓豪宅市场连续第四周成交量上涨。