宁波出楼市新政 购房补贴50%契税

　　7月14日，据宁波在线报道，宁波市财政局公布最新的购房优惠政策：在2015年7月1日至2016年6月30日期间，在宁波购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。简单来说，就是任何类型的购房者都能省下一半的契税。

　　据悉，按照宁波从2010年起实施的契税缴纳标准，只有购买家庭唯一住房才有契税优惠，而且还有面积要求，90平方米以下的税率是1％，90~140平方米的税率是1.5%，其余类型的住宅以及任何非住宅的契税均按房价的3%缴纳。

　　多名宁波当地的房地产从业人员对记者表示，本次补贴新政将进一步刺激宁波楼市的成交量，无论对新房、二手房市场，还是店铺、公寓等非住宅市场，对会有明显促进，近期不排除成交量迅速攀升甚至量价齐升的可能。“去年9月份，宁波出台过大学生购房补贴政策，还有两个月到期，这次新政可能是一种延续并扩大化。”克而瑞宁波机构相关负责人对《每日经济新闻》记者表示，新政策受益最大的，是购置非普通住宅即面积在140平方米及以上的改善型购房者，总价300万元的一套房子，假如原来契税按照3%交需要9万元，而现在财政将补贴给购房者4.5万元，相比降息，可能这样的优惠对购房者来说更加直观。

　　从房地产库存来看，据中国宁波住宅与房地产网公布的信息，截至7月14日下午19点，宁波市市区住宅可售套数为41232套，住宅可售面积为5521307.738平方米。

　　据中国指数研究院宁波分院统计，宁波市六区上半年售房套数为18057套，6月份成交了4567套，6月份成交量达到半年来的顶峰，库存去化率可喜。“以宁波楼市历年销售的情况分析，尽管上半年销售成绩达到有史以来的顶峰，但4万套的库存量依然是难以承受的。”房价点评网分析师钱龙龙分析认为。

　　据宁波市统计局的数据，2015年1~4月宁波市房地产投资完成398.4亿元，同比下降2%，增速比一季度回落3.4个百分点。